Описание
Имущественный комплекс административно-хозяйственных, жилых построек на земельном участке общей площадью 16,5 га в лесном массиве в 20 км от курортного г.Горячий Ключ Краснодарского края. Уникальное местоположение, мягкий климат, плодородная земля, наличие электричества, воды, круглогодичный подъезд, дают возможность организации на данной территории проекта агротуризма, фермерского хозяйства, сельской религиозной общины или родового поместья. Наши предки много лет занимались здесь гончарным ремеслом, животноводством, пчеловодством, выращиванием овощей и фруктов. Поля в разное время засеивались люцерной, клевером и даже табаком. Сейчас в большей части заросли бояркой, дичкой, аджиной, хотя есть и незаросшие и очищенные места. Очень огромный в своё время был урожай яблок, груш, слив и винограда. В правой части от дороги произрастает большое количество реликтовых деревьев - дубов, клёнов. Южная граница участка проходит по руслу лесной речки Апчас.
Уникальностью территории является и тот факт, что, несмотря на транспортную доступность к населённым пунктам, участок граничит лишь с землями государственного лесного фонда, т.е. практически нет соседей. Только лес. Связь есть местами: интернетом пользуемся через установленные усилители, - скорости хватает для любого видео. До оживленной асфальтированной трассы, где ходят автобусы - 2,7 км. До ближайшего магазина - 7 км.
Земельный участок в собственности (это два участка, разделённые между собой дорогой, общей площадью 16,5 гектар) оформлен на два физических лица. Кадастровые номера: 23:41:0000000:152 и
23:41:0000000:153
Категория и назначение земель: с/х назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Много вопросов по возможности строительства на землях этой категории. В Законе указано, что можно возводить строения для целевого использования земли в соответствии с ее назначением.
Нам от прежних собственников достались дом с верандой, подсобными помещениями, двумя тёплыми комнатами, большой кухней. В доме две печи, водопровод с горячей и холодной водой, душевая, прачечная. К этому дому пристроен коровник на два помещения по 25 кв.м. каждое и навес для выхода животных на воздух. Туалет с выгребным лотком на улице. Стоки из кухонной мойки и душевой дома, а также с летней душевой (там ещё туалеты и умывальники) по канализационной трубе попадают в двухконтурный септик. Кстати, рядом с летней душевой планировалось построить баню, но ограничились залитой под неё бетонной плитой.
Рядом с этим строением есть немного недоделанный гостевой дом 3х6. Закуплен весь материал, включая мп окна и дверь.
Также, в непосредственной близости то основного дома есть баня, которая, чтоб запуститься, требует к себе небольшого хозяйского внимания. Также имеется летняя кухня с печью, жб плитами для установки казанов и мойкой.
В прошлом году было начата стройка навеса - пандала: в будущем планировалось использовать его как ангар-хранилище. Площадь 9х12. На текущий момент это свайное поле, обвязанное брусом 150х150, половое покрытие - дсп, кровля частично покрыта металлопрофилем.
Неподалеку (100 м) построен новый небольшой (46 кв.м) но тёплый и уютный дом для круглогодичного проживания со всеми удобствами городского комфорта. Технология строительства - каркас. Утеплитель - 150 мм 70 плотности, окна REHAU с тройным остеклением (!) С/у весь в плитке, полы с подогревом. Отопление - печь. В непосредственной близости с этим домом планировалось устройство помещения хозяйственного назначения. Но сделаны только сваи, обвязка из бруса и черновой каркас пола.
Водоснабжение комплекса организована через две независимые артезианские скважины, три емкости для воды (1 куб. - технического назначения, 2-х и 3-х куб. - питьевые цистерны) и три насосные станции, питающиеся от накопительных ёмкостей. Глубина скважин 25 и 33 м. Вода вкусная, имеются документы СЭС.
Рядом с основным строением организован огород (примерно 15 соток). Есть многолетние посадки типа малины, смородины, крыжовника. До сих пор растёт виноград. Установлена новая теплица 6х3.
Имеется участок, очищенный от деревьев под строительство дома. Здесь частично построено ограждение а также выполнен погреб на двух ж/б кольцах 2dx1 + 1dx0,9.
Также в комплекс включены большое количество строительных материалов, электро и бензоинструмента, различных приспособлений для стройки и организации повседневной сельской жизни, в том числе бетономешалка, бензогенератор на 5 КВт, две бензопилы, мотобур, мотокоса, циркулярная пила, электролобзик, дрели, болгарки, разнообразный шансовый инструмент и т.п.
Из материала большое количество нового и б/у пиломатериала, кирпича, дсп, утеплитель, металлопрофиль и пр.
Цена указана за весь комплекс. Частями ничего не продаётся.
Если не получается дозвониться, пишите в сообщении
