Описание
Дом в к/п Мельница, построен в 2021г по проекту. Дизайнерский ремонт. Продаётся с мебелью и техникой.
Дом очень тёплый. Счёт за эл.энергию в зимние месяцы (отопление, гор. вода и прочее) не превышает 5000р.! В доме много открытого пространства и света (открытый потолок - высота 4 м., второй свет).
Газ на границе участка, но его подключение окупится лет через 100, т.к. дом отлично утеплён..
Правильное расположение по сторонам света. Продуманная планировка: вся площадь дома максимально полезная, нет лишних коридоров, больших лестничных маршей. Отношение жилой площади (81м2) к общей (120м2) составляет 2/3.
Фундамент: ленточный + плита с тёплыми полами.
Стены: внешние - газоблок, толщина - 63 см. в т.ч. 33см утеплитель. Внутренние-так же газоблок.
Крыша: утепление 35 см.
Фасад: декоративная штукатурка, краска.
Стены и крыша дома утеплены натуральным утеплителем (не минвата!, которая исчезнет через десяток лет).
В доме:
1. Зал с кухней 50м2 со вторым светом, с печью-камином+Лофт 12 м2 (любимое у всей семьи, особенно у детей, пространство под крышей) - используем как домашний кинотеатр, кальянную и доп.спальное место для гостей 3х3 м.
В зале барельеф из гипса ручной! работы.
Из зала выход на веранду.
В кухне немецкая фурнитура Blum (доводчики везде), фартук керамогранит.
2. Спальня 14м2 (кровать+матрас Askona, шкаф-купе, разводка для TV и триколор).
3. Кабинет 11м2.
4. Детская 11м2.
5. Санузел 7м2.
6. Сауна 3,5м2 (финская печь Harvia) с отдельным выходом во двор.
7. Входная группа: крыльцо с навесом+холодный коридор 4,5м2+Прихожая 4,5м2 (установлен зеркальный шкаф-купе).
8. Котельная+второй санузел 4м2 (унитаз+раковина).
Веранда 18м2 (уличная мебель: два кресла, диван, столик).
Инженерные системы.
Отопление: во всем доме теплые полы от электрокотла + полноценная колпаковая печь-камин (может отапливать весь дом).
Водопровод: система колодезного водоснабжения с погружным насосом, автоматикой, гидроаккумулятором (вода без металла и сероводорода, качество воды на фото.. Есть анализ воды).
Электрика: вводное УЗО на 300мА (защита от пожара)+ УЗО 30мА на группы (защита от поражения током), реле напряжения на 3 фазы (защита техники от высокого/низкого напряжения).
Канализация: ж/б кольца объемом 6м3, с переливом.
Система сигнализации + видеонаблюдение.
Внутренняя отделка.
Полы: входная группа, прихожая, зал, сауна, ванная, котельная - керамогранит. Комнаты-ламинат Tarkett Аquastop.
Стены: декоративная штукатурка, краска на водной основе.
Потолки: окрашенная имитация бруса.
Дом по сути автономный, в нем не пропадешь даже в случае отключения всех энергоносителей и без воды не останешься т.к. колодец, потому что строили для себя и всё это продумывали. Второго такого не найдете..
Участок 11.4 соток, есть несколько грядок, остальной участок засеян газонной травой.
Рядом Магазин 5-ка, пункт OZON, WB, аптека, остановка, Мокинский пруд. Остальная социальная инфраструктура - рядом в Култаево и Башкултаево. До города 25 мин.
Показ дома по воскресеньям потенциальным покупателям с деньгами. Любителям посмотреть, проверить на соответствие фото: прошу не тратить моё и ваше время.
Рассмотрю вариант продажи без мебели. Торг.
