Участок в СНТ, 160 сот. на продажу в посёлке Протасы

Номер объекта: 724714. Земельный участок в Пермском районе: идеальное вложение для строительства и раздела!

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторный земельный участок с кадастровым номером 59:32:0670001:1669, расположенный в живописном месте — в юго-восточной части поселка Протасы, на левом берегу реки Сарабаиха.

Почему это выгодно?

1. Возможность раздела участка
Площадь участка составляет 16 000 м². Это идеальный вариант для тех, кто планирует размежевать территорию на несколько самостоятельных наделов. Вы можете разделить его на несколько частей для дальнейшей продажи, передачи или застройки, получив максимальную выгоду от каждого квадратного метра.

2. Строительство жилого дома — законно и просто!
Участок относится к категории "Земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования — "для садоводства".

Многие считают, что статус "садоводство" ограничивает возможности строительства, но это не так! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, садовый дом признается жилым и пригодным для проживания. Вы можете построить капитальный жилой дом, зарегистрировать право собственности и даже оформить постоянную регистрацию (прописку) в установленном законом порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ  47). Статус "садоводства" в 20232024 годах не накладывает жестких ограничений на строительство, а лишь позволяет выбрать наиболее удобный вариант оформления постройки — как садовый или как жилой дом.

3. Преимущества статуса "Земли населенных пунктов"
В отличие от земель сельскохозяйственного назначения, ваш участок находится в границах населенного пункта (Култаевское сельское поселение). Это дает ряд преимуществ:

Возможность беспрепятственного подведения коммуникаций (газ, электричество, водоснабжение) в соответствии с местными программами развития.

Расположение вблизи развитой инфраструктуры.

Отсутствие споров о границах — сведения о местоположении границ актуальны и зафиксированы в ЕГРН.

Прозрачная история и чистота сделки
Участок имеет актуальный статус в Росреестре. Собственность была зарегистрирована на основании официальных документов (Постановление о передаче имущества взыскателю). Сведения о правах актуальны на 08.08.2026 г. Ограничений и обременений не зарегистрировано, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Отличное местоположение
Пермский район — экологически чистая зона. Участок расположен с левого берега реки Сарабаиха, что обеспечивает живописные виды и прекрасную атмосферу для жизни или загородного отдыха.

Не упустите шанс стать владельцем земли с огромным потенциалом! Размежевывайте, стройте дом своей мечты и регистрируйтесь по новому адресу без лишних бюрократических сложностей.