Описание
Предлагаю к реализации земельный участок, площадью 588 соток.
Удаленность от МКАД - 90 км. и 7 км. от города Коломна по Малинскому шоссе. В 80 метрах от участка расположена автобусная остановка. Рядом с земельным участком находятся такие населенные пункты как п. Проводник и д. Шапкино.
Адрес: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1800 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: М.О., Коломенский р-он, п. Проводник, ул. Клубная, д. 11.
Кадастровый номер: 50:34:0050441:463
Категория земли – Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - Для сельскохозяйственного производства.
Возможно ли деление - да (зависит от выбранного собственником вида разрешенного использования зем. участка).
Есть ли постройки - нет.
Подъездная дорога к участку - участок расположен параллельно Малинскому шоссе.
Электричества на участке нет, но возможно подключение.
Газ – расположен вблизи границ участка.
Вода – в торце участка водоем.
Канализация - отсутствует.
Согласно генерального плана Коломенского городского округа Московской области земельный участок отнесен к зоне сельскохозяйственного использования СХ-3. Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Участки СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, ведением личного подсобного хозяйства на полевых участках, размещение объектов различного профиля.
Возможно изменение вида разрешенного использования данного земельного участка с «Для сельскохозяйственного производства» на «Для индивидуального жилищного строительства».
Правилами землепользования и застройки территории Коломенского городского округа Московской области в зону СХ-3 включены следующие условно разрешенные виды использования:
1. Обеспечение дорожного отдыха – позволяет размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса;
2. Автомобильные мойки – позволяет размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;
3. Ремонт автомобилей – позволяет размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;
4. Заправка транспортных средств – позволяет размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса;
5. Воздушный транспорт – позволяет размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов;
6 .Охота и рыбалка – позволяет обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы;
7. Служебные гаражи – позволяет размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;
8. Проведение научных испытаний – позволяет размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства.
Собственник.
