Описание
Продaм дoм на ровнoм,правильной фоpме учaстке 15 coток в запaдной окpaeнe пoсёлка Прудный.Кpaйний тихий учаcтoк,соceд тoлько с oднoй стoрoны, раcположeн вдали oт трасс,граничит с леcoм и полeм, рядoм пpуд.
Если у вaс большaя и дружнaя ceмья, вы искaли прoстоpный, нaдежный, уютный дом pядом с Челябинском по цене квартиры, то вы его нашли.
Дом строился по индивидуальному проекту без экономии. Всё лучшее и качественное.
Дом в 2 этажа и цокольным этажом, площадью 300 квм из ИНСИблока 625х400х250 D500 В2,5 ,утеплителя технониколь 50мм и калининградского кирпича "5 элемент"250х120х65 с красивым и современным дизайном.Перекрытия 1 и 2 этажа-плиты. Высота потолка на этажах 3.3м ,в цоколе 2.5м .Крыша ИНСИ металлочерепица "Банга" толщиной 0.5 и системой водостока и снегозадержания.
Все окна – трехкамерные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu мультиостекление.
— Есть своя скважина 36м оборудованная в собственном утепленном кессоне и подсоедина в дом,все трубы утеплены энергофлексом и также проложен внутри трубы саморегулирующий пищевой греющий кабель на аварийный случай, установлено дорогое оборудование для очистки воды.
—Качественная,современная очистительная система «Коlо Vеsi 5 Lоng прин.» навсегда решит за Вас проблемы связанные с септиком.Станция предназначена для очистки сточных вод, поступающих от 4-6 пользователей.
—Для сточных вод использованы оранжевые трубы Оstеndоrf 110мм дополнительно утеплены пенопластовым утеплителем,энергофлексом и на аварийный случай проложен саморегулирующим греющим кабелем, при необходимости его можно включить.
—Сделана профессиональная дренажная система трубами DКS диаметром 160мм в собственном геотекстиле и правильным "пирогом" в сочетании основа песок щебень дополнительно полотно геотекстильное нетканое иглопробивное (150 гр/м2) .Тем самым фундамент дома защищен от грунтовых и поверхностных вод периметр участок вокруг дома все сухой.
—Утепленная отмостка пеноплексом + сверху уложена дорогая мембрана профилированная Рlаntеr GЕО 2х15м.Мембрана доходит до дренажной системы.Сверху присыпано тонким слоем песка и мелким щебнем для подготовки под плитку или другое любое покрытие.
— 3—х фазное напряжение, распределительные щиты с немецкой автоматикой АВВ на каждом этаже.
— Выведена система кондиционеров на каждом этаже, в каждой комнате.
— Интернет «Интерсвязь».
— На "сердце" дома котельной не экономил. Автоматический газовый котел «Газовый напольный котел Рrоthеrm Медведь 50 КLОМ», мощностью 50кВт. и также резервный котел электрический Рrоthеrm RАY (СКАТ) 14 КЕ /14кВт.Разводка сделана из НЕРЖАВЕЮЩЕЙ стали.Насосные группы с прямым контуром 1" с насосом Grundfоs UРSО 25-65 в т/из SDG-0001-002502 и насосные группа со смесителем 1" с насосом Grundfоs UРSО 25-65 SDG-0007-002502 связанные стальным распред. коллектором 6 конт. DN 5 в т/из. SDG-0016-004006.Установлен бойлер косвенного нагрева Drаziсе ОКС 200 NТRR. Сделана автоматика для управления и отслеживанием котельной(всеми теплыми полами и котлами) на расстоянии.
В дом осуществлена подача газа в 2020 году и присвоен адрес.
— По цокольному этажу разведены функционирующие тёплые полы Stоut,которые в совокупности с толщиной стен,дорогими окнами и утепленным перекрытием перед крышой способны отапливать и поддерживать комфортную температуру в доме круглогодично.
— По всему дому сделана полностью электропроводка ГОСТовскими кабелями и проводами.Ввод в дом осуществлен ГОСТовским кабелем с запасом на 30кВт под землей в двустенной жесткой трубе DКS 110 диаметра ,также проложена оптический кабель для интернета и провода для системы видеонаблюдения.Сделана подготовка питания ворот ,видеонаблюдения по периметру.Заложена подготовка на аварийный случай под генератор.
— Цокольный этаж. Здесь расположена большая комната под кинотеатр с вмонтированными акустическими кабелями и возможность сделать там тренажерный зал. Также предполагается сауна ,большая душевая,туалет,и комната отдыха.В котельной есть все для оборудования прачечной.Везде проведены коммуникации и электропроводка.
— На первом этаже расположены просторная кухня-студия с выходом на террасу, санузел, большая гардеробная и одна из гостевых комнат.
— На втором этаже расположены 3 просторные спальни, два санузла.
—У дома есть своя терасса,с прекрасным видом на лес и поле,здесь выведены коммуникации для подключения летней кухни ,свет,розетки,выведены провода для подключения уличного декоративного освещения.
—По всему дома сделана высококачественная гипсовая штукатурка и цементная в санузлах и цокольном этаже под 90 градусов.Отделку можно сделать в своем вкусе.
— Удобная транспортная доступность. Ходят маршрутные такси четко по расписанию, школа,спортивные секции и кружки (новая хоккейная коробка), большое количество магазинов , детский сад,МФЦ,почта,судебный участок и все есть на территории.До центра 15 минут на машине.
Вживую дом ещё лучше, чем на фото.Лучше всего приехать и увидеть его своими глазами, равнодушным он не оставляет никого.
Ипотека от 2.7%.
Собственник.
