Офис, 2303 м2, на продажу в поселке Птичное, Лесная улица, 2

Лот 155809.

Пpoдaжa гoтoвoго проектa с  быcтрой oкупаeмоcтью.
В цену вxoдят coглaсованнoе ГПЗУ и пepeуступка прав аренды зeмельного учacтка под стpоитeльство c дальнeйшим выкупом,  в пepспективном pайoнe Новoй Mоcквы! Aдрeс: г. Mоcквa, ТAO, поc. Птичнoе, Леснaя улица,   Выкуп участка возможен после реализации проекта.

Ближайшие станции метро: Коммунарка – 25 минут на автомобиле по Калужскому шоссе, Саларьево – 25 минут на общественном транспорте. Транспортная доступность: 10 минут Киевское шоссе,  20 минут до Калужского шоссе (А130). Участок находится в активно развивающемся районе Новой Москвы, рядом с современными жилыми комплексами и коттеджными поселками, что гарантирует высокий трафик и востребованность коммерческих объектов.  

Развитая инфраструктура:  
В окрестностях расположено большое количество котеджных поселков. В непосредственной близости находятся школа, детский сад и поликлиника.  

Технические характеристики:
Площадь участка: 2303 кв. м. Разрешенная застройка: ~900 кв.м. Кадастровый номер: 77:18:0190902:1003. Кадастровый квартал: 77:18:0190902. Категория земель: Населенные пункты. ВРИ: 3.6.1 (культурно-досуговые объекты), 4.6 (общественное питание). Коммуникации: Электричество, водопровод, газ по границе участка. 
Возможно обсуждение реализации под ключ.

Коммерческие условия:
Стоимость ЗУ: 20 000 000 рублей.  
Срок окупаемости: 4.5–4.7 года.
Бизнес план по запросу.