Описание
Двухэтажный коттедж (153 кв.м.) на берегу благоустроенного Горчаковского пруда в закрытом коттеджном посёлке со всеми ЦЕНТРАЛЬНЫМИ коммуникациями. В доме "правильная" планировка (на фото приложено): кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 спальни, 3 санузла, гардеробная, кладовая, балкон. Благоустроенный участок 5 соток с открытой парковкой на 2 авто. Дом фактически построен и зарегистрирован, ведутся фасадные работы (на фото визуализация дома с другим фасадом). На участке дорожки, газон, освещение, декоративные кустарники. ИЖС. Московская прописка.
Год постройки: 2022.
Фундамент: монолитная плита 300 мм
Материал стен: премиальный газобетонный блок Bonolit D500 400 мм.
Облицовка стен: декоративная штукатурка "короед".
Межэтажное перекрытие: монолитная плита
Лестница: монолитная
Крыша: металлочерепица
Выполнен дренаж и отмостка.
Окна: пятикамерные пластиковые окна Rehau Grazio 70 мм
Стадия готовности: дом построен и зарегистрирован.
Коммуникации: газ - есть (магистральный), электричество - есть (15 кВт), водопровод - центральный городской, канализация - центральная городская.
Инженерное обеспечение: установлен газовый котел Navien 24 кВт, газ пущен, разведено временное отопление, электричество/водоснабжение/канализация заведены в дом.
Отделка: без отделки (возможно продажа дома с отделкой под ключ)
Тип участка: на берегу пруда.
Есть парковка на 2 машиноместа. Автоматические ворота.
Круглосуточная охрана (пропускная система, КПП, шлагбаум).
20 км от МКАД по Киевскому шоссе, 17 км от МКАД по Калужскому шоссе. Удобный асфальтированный проезд прямо до участка. Построена новая бессветофорная трасса, ведущая от Киевского шоссе к посёлку. Тишина, отличное благоустройство посёлка.
Отдельно стоит отметить, что в 5-минутной пешей доступности магазины продуктов, фермерский рынок, школа, детский сад, поликлиника, торговый центр, фитнес-клуб, несколько салонов красоты, стоматология, футбольное поле, МФЦ, отделение Сбербанка, Почта России, пункт полиции, а также остановка московского городского общественного транспорта, на котором можно за 30 минут доехать до метро Саларьево. В течение 3 лет будет построена станция метро в Троицке, до которой можно будет доехать за 10 мин. С противоположной стороны пруда находится известный коттеджный посёлок Империал и "Империал парк отель & SPA".
Взрослый собственник, готовы оперативно выйти на сделку, подходит под ипотеку.
