Торговая площадь, 542 м2, в аренду в посёлке Птицефабрики, Дмитровское шоссе, с4

Сдается на длительный срок торговое помещение площадью 542 м2 на 1-м этаже нового Торгового центра "5 Планет", расположенного на удалении 10 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Возможна аренда частями от 250 м2. Возможно организовать мокрую точку и использовать под общепит и другие назначения. По договору прямой аренды. Общая площадь объекта- 22 138 м2. Здание 2018 года постройки, имеет 3 надземных и один цокольный этаж, удобно расположено на 1-й линии Дмитровского шоссе на вечернем трафике (по правой стороне при движении в область), рядом находятся остановки общественного транспорта и надземный пешеходный переход через Дмитровское шоссе, на территории просторный бесплатный паркинг. В непосредственной близости от ТЦ расположены крупные населенные пункты- г. Лобня (численность населения 88 000 чел.), г. Долгопрудный (численность населения 112 000 чел.), автомобильный трафик- 70 000 легковых авто в сутки. В качестве якорных арендаторов выступают сетевые магазины "Перекресток", "Детский мир", "Книжный лабиринт", зоомагазин "Сами с усами", ресторан быстрого питания "Макдоналдс", многозальный кинотеатр "Magic Cinema", фитнес клуб "Freestyle fitness", банкомат Сбербанка. Помещение расположено в месте с высоким покупательским трафиком (рядом со входом в здание и якорным арендатором- рестораном "Макдоналдс"), имеет витражное остекление и входы для покупателей с двух сторон, имеет отдельный выход на улицу (возможно организовать круглосуточный режим работы), оборудовано вентиляцией с кондиционированием, пожарной сигнализацией, системой водяного пожаротушения. Выполнен свежий ремонт. В здании имеются лифты и эскалаторная группа. Время работы ТЦ- с 10:00 до 22:00. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Агентские услуги оплачивает собственник. В арендную ставку включен НДС! Предоставляются арендные каникулы! Возможен торг! Гибкая тарифная политика- пониженная арендная ставка со скидкой до 50% на период первичного заполнения ТЦ арендаторами.