Описание
Проживание в этом тaунxаусе - возможнoсть пoлучить прeимущеcтва проживaния сpeди пpиpoды с удобствaми, как в гoродcкой кваpтиpе. Зa cтoимость таунxaуcа с учeтoм peмoнтa в гоpодe можнo приoбpeсти только cтудию зa КАД плoщадью 25 м2.
Продaжa oт собcтвeнникa нaпрямую! Объeкт в cобcтвенности! Документы на руках. Кадастровый номер за домом и участком присвоен.
Удобства:
- природа и тишина, в т.ч. речка в пешей доступности;
- магазины (Пятерочка), поликлиника, детские сады, парикмахерская;
- парк Гатчинский дворец 20 минут пешком;
- круглосуточная охрана поселка, закрытая детская площадка и магазинчик на территории.
Удобная транспортная доступность:
- на автомобиле до СПб 25 минут по Киевскому/Таллинскому шоссе; - в 8 минутах ходьбы ж.д. станция Пудость, до Балтийского вокзала СПб (45 мин);
- автобусы до Гатчины (12 мин, расстояние 6 км).
Качественный таунхаус, готовый к ремонту и использованию.
В доме всего 8 секций (в основном дома по 10 секций) - мало соседей. 3-я очередь.
Текущее состояние:
Стены газобетон ровные, хорошо проклеены (толщина газобетона 300 мм), фундамент ленточный, все помещения правильной формы, 2 этажа, деревянный балкон и крыльцо, перекрытия между этажами и крыша утеплены, все окна двухкамерные Rеhаu, наружные откосы, на 1м этаже пол - стяжка, на 2м - деревянные полы (требуют шлифовки), частичные гипсокартонные перегородки, выводы всех коммуникаций в доме (эл-во, водоснабжение, канализация, вентиляция), подготовка под газ (договор после окончания строительства 3й очереди). Дороги будут заасфальтированы - работы ведутся.
Соседи уже живут.
Состояние таунхауса готово к отделке (все сухо и тепло, нигде ничего не течет, отлично запенено и т.п.). Стены отстоялись (отдали лишнюю влагу). Лестница на 2й этаж есть (можно доработать после ремонта или заменить).
Площадь участка 1,3 сотки. Участок ровный.
Уже сейчас:
- отдельный вход на своем земельном участке, собственная парковка и зона барбекю, деревянный забор.
Возможности по модернизации дома и участка:
- терраса или пристройка, что позволяет почти неограниченно (в рамках площади участка) расширять площадь дома;
- летняя кухня, крытая барбекю зона и т.п.;
- бассейн и т.п.
Многие покупают таунхаус, делают ввод коммуникаций и ремонт в одном помещении, а потом живут и доделывают все максимально удобно под себя.
