Участок на продажу в посёлке Путёвка, Р-120, 131-й километр

Последний свободный участок в Путевке на первой линии автодороги "Брянск-Смоленск" (возле магазина "Фейерверки" перед мкрн "Мегаполис Парк").Кадастровый номер: 32:02:0173518:152Площадь участка 575 кв.м. (+ 400кв.м. земель общего пользования под парковку).- Участок В СОБСТВЕННОСТИ.- ПЕРВАЯ линия. Видимость с трассы.- ОФИЦИАЛЬНЫЙ съезд/выезд на трассу в ОБЕ стороны движения.- Большой автомобильный поток мимо участка как в сторону Советского района г.Брянск, так и в сторону в пос.Путевка, мкрна Мегаполис Парк, пос.Кузьмино и т.д.- Подведено электричество (380В), газ (установлена ГРПШ).- Строительство ТРЦ на смежном участке, что привлечет дополнительный трафик.- Получен градостроительный план.- Участок переведен в общественно-деловую зону ОД-1! (под магазин, отель, автомойку, офис, торговый павильон, склад, аптеку, кафе, автосервис и т.д.). - Переоценен земельный налог на участок: с 01.01.2020 составляет 40 руб. в год.!- При необходимости подготовим проект для Вашего объекта и получим разрешение на строительство.Участок хорошо подходит для автомойки самообслуживания, кафе, магазина, т.к. находится перед въездом/выездом из крупного мкрн-а "Мегаполис Парк", поблизости отсутствуют автомойки, между участком и трассом - земли общего пользования (полоса отвода автодороги) под большую парковку, рядом будет ТРЦ.Возможна долгосрочная аренда участка под размещение некапитальных объектов строительства (с регистрацией договора аренды в Росреестре) по цене 50тыс.руб./месяц.!!! Можем увеличить площадь предлагаемого участка за счет смежного земельного участка 32:02:0000000:3360 (он также в нашей собственности).Внимание! Площадь многоэтажной застройки мкрна "Мегаполис-Парк" теперь не 20, а 119га, что существенно увеличит автомобильный трафик вдоль предлагаемого участка.# Путевка Кузьмино Мичуринский Толмачево Рославльская автомойка самообслуживания автосервис шиносервис стоянка гостиница торговый центр мойка магазин склад