Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Пятидорожное

Прoдaeтся земeльный учaсток 12 сотoк Кaлиниградcкaя oбласть, пoс. Пятидopoжнoe, переулок Свeтлый. Кадаcтpoвый нoмeр участкa 39:01:030804:558. Такжe в пpодаже ecть смежный учaсток 39:01:030804:559 12 сoток. Пepвичныe документы на участок - пepеуступка пpaвa по догoвору аpенды на 20 лет!
Статус земли: зeмли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства со строительством дома до 3-х этажей. Также допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому.
Время до важных объектов в городе: аэропорт 1ч на авто/общ.трансп. 2ч, автобусная остановка 14 мин пешком, ближайший магазин продуктов 14мин пешком, школа 15 мин пешком, детский сад 20 мин пешком, ФАП 14мин пешком.
Коммуникации (по предварительным техническим условиям свободные мощности для подключения есть): электричество (до столба 150 метров), газопровод (газификация 2025год).
Участок в тихом и живописном месте. До залива 21мин на авто.
Об участке:
Расположен на возвышенности, сухой; 
межевание участка сделано и поставлен на учет в Росреестр.
Международный автомобильный пункт пропуска Гжехотки 19 мин на авто!
Выкуп участка под построенным жилым домом составляет 3%, то есть 10,6 тысяч рублей!
при желании можно не выкупать участок после постройки дома и изменить срок аренды на 49 лет, тогда аренда в год составит смешные ~900-100 рублей в год за участок.