Описание
Арт. 34837597 Дом для большой семьи с готовым бизнесом!
v Уникальный двухэтажный дом с грамотной планировкой !
v Большая современная итальянская кухня для Хозяйки
v Гостевой дом с клиентурой
v Русская Баня
v Просторный гараж-мастерская для Хозяина
v Фруктовый сад и 20 соток земли
Аналогов НЕТ!!!
Двухэтажный дом 290 кв м на 20 сотках земли ИЖС, расположен в центральной части хутора Пятихатки около 1 км до моря по прямой.
1 этаж:
Кухня – гостиная 76,9 кв м с выходом на задний двор
Встроенный очень удобный и качественный кухонный гарнитур, выполненный по индивидуальному заказу со встроенной итальянской техникой фирмы «Smeg» Вся фурнитура австрийской фирмы «Blum», с пожизненной гарантией.
Встроенная техника:
посудомоечная машина,
-духовой шкаф,
- микроволновая печь,
-холодильник и морозильная камера
-индукционная и газовая плита
Спальня , которую можно использовать под мастерскую, с выходом в большой квадратный холл с переходом в кухню – гостиную
Холл 24,7 кв м, с большим кожаным диваном и зоной отдыха.
На 1 этаже расположена прачечная (12,6) с ванной ,с с/у и стиральной машинкой – со своим выходом во двор.
2 этаж:
3 спальни (20,7+26,2+19,0 ) и просторная гостиная ( 55,2)
Грамотно спланированная бетонная лестница с мягким напольным покрытием и удобным безопасным подъёмом для детей.
В доме теплые полы, регулируются по блоку. На полу в холле и на кухне- гостиной плитка Keramo Marazi. В комнате на полу качественный ламинат.
Отопление индивидуальное двухконтурный электрокотел .Отдельно регулируется 1 и 2 этаж, подготовлена и заведена разводка для введения индивидуального газового отопления. Дом очень теплый, с толстыми стенами и качественным утеплителем, поэтому зимой очень тепло, а летом прохладно.
Сплит системы расположены в каждой комнате: на 1 этаже – 3, на 2 этаже 4
Из дома во двор 3 выхода ( с кухни, с ванной-прачечной и центральный вход.)
Безопасность контролируется 4 стационарными и 2 камерами видеонаблюдения в режиме реального времени. Дом подключен к охране и видеонаблюдению .
Земельный участок имеет фасад 32 м на 70 м в глубину
Сделана планировка земельного участка по принципу террас и дополнительно завезен грунт.
На участке высажено 70 плодоносящих фруктовых деревьев, 4 сорта винограда, и разнообразные цветы для красоты.
Двор выстелен печатным бетоном и плиткой
Электрические откатные ворота – 4,0м на 2,5м
В фасадной части в углу оборудована газовая котельная с пробуренной артезианской скважиной . Газоснабжение от подземного газгольдера. Септик.
Школа в Цибанобалке , 2 автобуса возят детей
Рядом в шаговой доступности расположена Кадетская школа.
На территории построен 2 этажный Гостевой дом с многофункциональным использованием:
1 этаж :
Большая летняя кухня для гостей с обустроенной зоной приготовления пищи, прачечной и зоной отдыха .
Большая комната для отдыха с русской баней
2 этаж :
Гостевые номера в количестве 5 комнат обустроенные для комфортного отдыха с широкой летней террасой для чаепития с видом на море и вечерний закат.
С торца гостевого дома встроен большой гараж-мастерская (длина 8,8 ширина 8,2) площадь 72,1
перед гаражом обустроена площадка для хранения дополнительного оборудования и парковки машин с навесом ( 8,2 на 8,6 м) из металлического профиля и поликарбоната.
Возле гостевого дома вырыт подвал для хранения вина, с установленным холодильным оборудованием. ( блочный оштукатуренный).
Документы проверены и готовы к сделке. Собственник один. Звоните и записывайтесь на показ или онлайн просмотр.
