2-этажный дом, 305.71 м2, на продажу в посёлке Пятихатки, улица Дружбы, 14

Дом 305,71м2 в предчистовой отделке, на участке 10 соток п.Пятихатки !

1 этаж: большая кухня-гостинная 25,34м2 с выходом на террасу,  2 сан.узела, гостевая комната, комната отдыха, кабинет, котельня, прихожая и встроенный гараж.
2 этаж: три комнаты, сан.узел. С каждой комнаты есть свой выход на балкон .

▪до Пионерского проспекта, а далее пляжа Джемете 20мин.пешком.

▪участок правильной прямоугольной формы. На заднем плане расположена русская баня из натурального деревянного масива. Есть место под бассейн, зону барбекю.

▪на втором этаже большая летняя терраса с прекрасным видом на город Анапу, которая имеет два входа : с дома на втором этаже и с улицы по ступенькам.

Коммуникации:
Газ по мемеже, возможно подключение !
⚡Свет 15кВт, трифазы.
Центральная вода.
Канализация септик.

⚠️▪Дом утеплен базальтовой минеральной ватой 50мм.
▪ Фасад декоративная штукатурка "короед".
▪ Кровля мягкая Ондулин.
▪ По периметру участок огорожен кирпичным забором.
▪Окна премиум класса, профиль Brusbox 5-камерная система с атермальным остеклением: наружное стекло 6мм, внутреннее 4мм. В зонах панорамного остекления установлены тепловые шторки-барьеры от запотевания.
▪ Толщина стен 400 мм.
▪  Толщина плиты перекрытия порядка 220 мм.
➕ на каждом этаже своя группа автоматов.
➕ теплый пол  в сан.узлах и ванных комнатах+радиаторы в комнатах.
➕предусмотрено видеонаблюдение на участке.
    При продаже остается: строительный материал, сантехника для ремонта и отделки дома,тандыр


Развитая инфраструктура: средняя школа ( есть казачий кадетский класс), садик, продуктовые и хозяйственные магазины.
До города можно добраться на автомобиле или маршрутке за 15 минут.

По всем вопросам готов ответить по телефону или личной встрече, звоните !
        
При звонке сообщите нам ID объекта: Z798