Описание
Арт. 74541398 Продается новый дом. Расположен в пешей доступности к морю в поселке Пятихатки (ТСН "Лазурное"), в 9 км от Анапы, при этом в тихом и спокойном месте.
Здесь сошлось максимально все - близость к городским развлечениям, к песочным пляжам моря и умиротворение от спокойного быта (без громкой музыки ресторанов, лишних запахов и других особенностей города-курорта).
Общая площадь 124 м2. На первом этаже - огромная светлая (3 окна) кухня гостиная (25 м2) с выходом на террасу, прихожая, гостевая спальня и совмещенный санузел. На втором этаже расположены совмещенный санузел и 3 спальни, две из которых имеют выходы на общий балкон, где раскрываются завораживающие виды на Черное море и вся Анапа видна, как на ладони. Дом в предчистовой отделке, заведены все коммуникации, установлен электрический котел, водонагреватель на 100 литров, сделана эл. разводка по всему дому, в том числе для ТВ и интернета. В доме установлены витражные окна и теплые водяные полы.
На территории участка построена баня-сауна размером 4,4х4,4 м с комнатой отдыха!!!
Год постройки - 2024г.
ИНФРАСТРУКТУРА
В поселке есть магазины, аптека, медицинская амбулатория, дом культуры (культурно-развлекательные мероприятия, бесплатные детские кружки), библиотека, пункт выдачи товаров "OZON", кадетская школа. Для любителей рыбалки в поселке (ехать не надо!) имеется два озера. По центральной улице поселка курсируют городские автобусы (маршрут 29 и 130) с интервалом движения 15-20 минут. Земельный участок 3 сотки, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Участок по периметру огорожен, имеется бетонированная площадка для парковки автомобиля.
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:
- роскошный вид с террасы и балкона 2-го этажа на море и Анапу,
- организована бетонированная площадка,
- газоны для пикника и отдыха
-на участке высажены и активно плодоносят слива, груша, персик, абрикос, вишня, черешня, яблоня, малина и виноград.
КОНСТРУКТИВ ДОМА И ПРИДОМОВЫЕ ПОСТРОЙКИ:
- Фундамент ленточный;
- Стены (толщина стен - 20 блок + утепление 80 мм), наружная отделка стен - короед);
- Крыша из металлочерепицы;
- организован "хоздвор", который представляет собой бетонированную площадку с подвалом для хранения овощей, домашних заготовок, вина и т.д., которая закрыта навесом (металлочерепица). Вход в "хоздвор" увит виноградом. Удобное расположение хоздвора - в трех шагах от выхода с кухни-гостиной (через террасу);
- Баня-сауна представляет собой отдельное строение размером 4,4х4,4м, выполнено из 20 блока, в едином стиле и цвете с домом, наружная отделка - короед, внутренняя: в комнате отдыха и помещении "парной" - вагонка (осина), в помывочном отделении - кафельная плитка.
РЕМОНТ:
-дом в предчистовой отделке,
-стены идеально выравнены (штукатурка),
- входная дверь с усиленной защитой и надежными замками,
- двухкамерные пластиковые стеклопакеты на всех окнах,
- панорамное/витражное остекление,
-теплые водяные полы,
- проведен интернет, кабельное ТВ.
КОММУНИКАЦИИ :
Электричество 15 кв.;
Септик;
Водопровод (центральный и есть скважина)
Газ (обсуждается возможность подключения).
ЛЕГКО КУПИТЬ:
- один собственник,
- без долгов и обременений,
- наличные,
- ипотека.
Ставка 12,9% только с Самолет Плюс
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.
Никакой комиссии при покупке!
