Описание
❗️Прямая продажа от собственника! Агентов просьба не беспокоить. Дом в ипотеке, возможна переуступка. Ставка 7,3% по гос поддержке.❗️
О поселке:
КП Чехофф - поселок бизнес класса. Весь поселок выполнен в единой архитектурной стилистике с плоскими крышами, что выгодно отличает его от других мест. Территория закрыта, посторонних людей нет. Заборы из габионов в едином стиле. На территории коттеджного поселка организован КПП, а так же круглосуточное видеонаблюдение и пост охраны. Асфальтированные дороги, все коммуникации скрыты под землей, единая скважина, красивые фонари и очень крутые обеспеченные соседи.
Транспортная доступность:
В пешей доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция Белоостров, в 10-ти минутах удобный выезд на ЗСД и трассу Скандинавия.
В непосредственной близости Курортный район Санкт-Петербурга: Сестрорецк, Репино, Зеленогорск, что означает близость к уникальным природным ландшафтам: парку Дубки, берегу Финского залива, озеру Разлив и многим другим. До метро Беговая, Старая Деревня 20-25 минут езды. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой: рядом расположены продуктовые магазины, рестораны.
О доме:
Дом строился для себя, использовались самые топовые материалы на сегодняшний день.
Причина продажи - личные обстоятельства.
Дом построен по скандинавской каркасной технологии.
Площадь дома жилая - 115 м2
Общая площадь дома (если пристроить открытую террасу) - 175 м2
Планировку разрабатывали под себя, достаточно просторно, есть мастер-спальня c большой гардеробной, 2 детских комнаты (можно сделать под кабинет), 2 сан узла. Есть дизайн проект дома, а так же проект вентиляции и кондиционирования.
Об участке:
Участок 11,2 сотки. Сделан дренаж и ливневка.
На участке торф до 1м. Из под дома был вывезен, с обратной стороны дома под парковку требуется вывоз и отсыпка песком.
Характеристики:
Фундамент - утепленная шведская плита (уже с теплым полом)
Сухой строганный каркас 45х195мм
Перекрытие крыши 45х195мм
Плоская крыша ПВХ мембрана Технониколь
Окна 70мм VEKA SPECTRAL с энергосбережением
Входная дверь алюминиевая Alutech 72мм
Утепление стен 150мм+35мм плиты белтермо
Утепление крыши 200мм + 100мм пеноплекс
Пароизоляция - DELTA 200
Наружная отделка - фиброцементные панели ECOSIMPLE + планкен из лиственницы
На данный момент наружную отделку нужно закончить, внутри заканчивается утепление перегородок и отделка пароизоляцией.
