Участок в СНТ на продажу в поселке Радофинниково

Продам земельный участок 10 соток под строительство жилого дома (сухой, сделан дренаж, есть электричество, на самом уч-ке смешанный лес), кадастровый номер 47:26:1225001:376, в п.Радофинниково Тосненского р-на Ленинградской обл. (СНТ Надежда), час/полтора езды на машине от г.Санкт-Петербурга, сам посёлок жилой, численностью в 1’000 человек, есть школа, детский сад, церковь, почта, мед. пункт, несколько магазинов и т.д. Отличное место для строительства уютного загородного домика, чистый воздух, нет производств, нет автострады, городской суеты. Кадастровая стоимость 250тыс.руб. (в паспорте 2014г. прописано). Продам за 75тыс.руб. (за 10 соток), т.к. нуждаюсь в денежных средствах, а также планирую переехать на постоянное место жительства в другой город, и соответственно, больше не нуждаюсь в данном уч-ке. Если кого-то серьёзно заинтересовало данное объявление, готов обсудить по телефону и ответить на все вопросы. Рассмотрю жилищные/семейные и др. сертификаты. В услугах агентств не нуждаюсь.