Описание
Продам участок с домом. Рядом магазин свет есть пруд на участке. Радофинниково, расположено в окружении леса (государственного лесного фонда Любанское лесничество), территории охотничьих хозяйств, в непосредственной близости с болотом Тушинский мох, на территории Царской охоты, в границах МО Лисинского сельского поселения. Экологически чистое место, даже вода в Радофинниково лечебная. Территориальной схемой Ленинградской области запланировано развитие Радофинниково, размещение Пожарной части, пункта полиции, развитие лесозаготовительного предприятия, образование особо охраняемых природных территорий и охотничьих территорий и строительство шоссе Любань-Луга. Тот, кто покупает в Радофинниково, - знает о всех достоинствах:чистая экология,много грибов, ягод.
Два года ведем анализ цены, как в Садоводствах, так в Радофинниково. В Радофинниково полдома продавали и покупали от 850000 до 1500000 руб. Наличие Церкви, новых Детского сада и Школы (2009 года), Амбулатория со стационаром Тосненской больницы, магазинов, территорий охотничьих хозяйств, близости с Лисино-Корпус и Тосно только увеличило популярность и притягательность к месту. В садоводствах стоимость участка со старым домом от 300000 до 800000 руб. (до падения курса). Участок с новым домом от 1500000 до 2500000 руб. Участки без построек или с хозпостройками , также продают не дешево. Дешево участки «скидывают» проблематичные или по садовой книжке.
Урбанизация активно приблизилась к Радофинниково. Полукольцо Гатчина-Кировск второго кольца КАД, третье кольцо пройдет именно в Радофинниково (Любань-Луга). В настоящее время, от Павловска до Форносово (фактически до полукольца Кировск-Гатчина второго КАД) соединили общими границами поселений Глинки, Федоровское, Аннолово и Форносово, в которых активно строятся, многоквартирные, блокированные жилые дома, дуплексы, индивидуальные жилые дома, предприятия, склады, магазины. В Погах активная застройка ДНТ, СНТ. В Погах расположено подворье Софийского собора. В Лисино-Корпус – подворье Воскресенского Новодевичьего монастыря, Лесной техникум, Филиал СПбГЛТУ, средняя школа, Кадетский корпус, Лесная церковь и другие постройки Н. Бенуа, Администрация МО Лисинского сельского поселения. Территория Лисино-Корпус расположена в границах Учебно-опытного лесничества, в настоящее время в границах Лисино-Корпус приватизация земельного участка под размещение жилого дома невозможна. В Садоводствах Радофинниково (за исключением СНТ «Надежда» образованного в 2007 г.) приватизация земельных участков проведена в 1992-1993 гг. Земельные участки не приватизированные в 1992-1993 гг., находятся в государственной собственности, позднее 1993 г. некоторые земельные участки приватизированы постановлением МО Тосненского района Ленинградской области. Неприватизированные земельные участки находятся в государственной собственности.
Низкая цена на некоторые земельные участки, скинутыми в продажу, обусловлена отсутствием собственности, сомнительными документами и т.п. В итоге правообладатель земельного участка реализовывает своего право, а покупатель заплатил за «воздух»…
