2-этажный дом, 198 м2, на продажу в посёлке Рассоха, улица Ломоносова, 5

Двухэтажный дом с гаражом и ремонтом: 4 спальни, большой участок и семейная инфраструктура.
Редкий формат для семейной жизни — двухэтажный дом с готовым ремонтом и встроенным гаражом.
Подойдёт тем, кто ищет пространство, удобную планировку и запас на будущее, не жертвуя участком и инфраструктурой.
Дом расположен в районе Рассохи, в КП Зелёные кварталы, и подходит под сельскую ипотеку 3%, семейную 6% и IT-ипотеку.
Локация и транспорт
До центра Екатеринбурга — около 37 минут.
• автобус до автовокзала
• школьный автобус
• электричка
• рядом Косулино и Поварня
• все доставки до дома
• газ подводит Газэкс (до участка)

Участок — большой плюс двухэтажного дома
Дом занимает меньше места на земле, поэтому участок остаётся просторным и функциональным:
• ровный, сухой
• правильной формы
• больше свободного пространства, чем у одноэтажных домов аналогичной площади

Гараж — не только для машины
В доме предусмотрен гараж, который можно использовать по-разному:
• по прямому назначению — для автомобиля
• как хозблок или кладовую
• как спортзал
• как мастерскую или дополнительную комнату
Формат универсальный: при необходимости гараж легко адаптируется под нужды семьи.

Планировка и зонирование
Дом логично разделён на общую и приватную зоны:
• 4 спальни
• 1 спальня на первом этаже — под кабинет или гостевую
• 3 спальни на втором этаже — родительская и две детские
• 2 санузла — по одному на каждом этаже
• предусмотрена возможность сделать третий санузел в котельной
• есть место под лапомойку

Что внутри
Интерьер уже готов — без ожиданий и переделок:
• кухня-гостиная 42 м² — центр дома
• панорамные окна и выход на террасу
• тёплые полы
• просторная ванная и душевая
• котельная
• отдельная комната под гардероб
• кладовая
• чердак для хранения с выдвижной лестницей

Конструктив и инженерия
Дом строился для себя, а не под продажу:
• фундамент: 30 буронабивных свай + двойная бетонная плита
• стены: газоблок 300 мм + каменная вата (не пенопласт)
• утеплённая кровля, снегозадержатели
• фасад — короед
• электрика и тёплый пол с разводкой по зонам
• электрический котёл (всё готово к подключению газа)
• скважина 70 м, септик
• интернет, освещение участка

Готовность и окружение
• дом полностью готов к проживанию
• ремонт выполнен, коммуникации подключены
• можно заезжать сразу
Рядом лес — прогулки, ягоды, грибы.
Тихий, чистый район.
Соседи — в основном молодые семьи с детьми.
Асфальт до участка, остановка рядом.

 Рекомендуем посмотреть видеообзор — дом раскрывается именно вживую.
Планировка проверена на практике: я сам живу в похожем формате.
 Звоните или пишите — покажу дом в удобное время.
Также могу провести экскурсию по другим готовым домам в этой локации.