1-этажный коттедж, 137 м2, на продажу в посёлке Рассоха, Родниковая улица, 3

Прoдам одноэтажный кoттeдж 137 м.кв. в Рассoхe на зeмляx ИЖC. Элeктpичecтво, гaз, вoдa, кaнaлизация, асфальт в 100 метрax от участка.
 
Пpocторный тeплый кoттедж с большой кухней-гocтинoй, 4-я спальными, вaннoй кoмнатой, большой гаpдeрoбной, кладoвкoй. В отдeльной части дoма раcпoложена кoтeльнaя, а тaкжe кабинет/мастерская со своим санузлом.
 
Планировка кухни-гостиной позволяет удобно разделить помещение на кухню с обеденной зоной и гостиную. В зоне кухни уже сделана разводка электрики и подготовлены выходы под сантехнику. Установлены большие окна с теплыми стеклопакетами и качественной фурнитурой. Просторная светлая гостиная будет центром притяжения для вашей семьи и друзей. 
 
В доме спроектированы четыре спальных комнаты, которые по вашему желанию могут использоваться под любые другие ваши нужды. 
 
Если вы работаете удаленно, ваши домашние не будут мешать вам. В отдельной части дома предусмотрено помещение под полноценный кабинет/офис или небольшую мастерскую со своим санузлом и доступом на чердак и к технической части дома. 
 
Вокруг и внутри дома установлено видеонаблюдение (8 камер) с удаленным доступом через смартфон или компьютер. Двухполосный дублирующий интернет.
 
КОНСТРУКТИВ
 
Дом выполнен по современной финской каркасной технологии на свайном фундаменте. Отопление осуществляется через систему водяного теплого пола. Кровля вальмовая двух-коньковая. Холодный частично-эксплуатируемый чердак. Толщина утепления стен (каменная вата 40 кг/м.куб), чердачного перекрытия и пола под плитой (рулонная каменная вата 25 кг/м.куб): 200 мм. Перекрытие над гостиной клееные двутавровые балки 350 мм. Основные узлы кровли усилены металлическими швеллерами. Электрика проложена внутри каркаса стен в металлизированной гофре. Вообще, все конструктивные элементы выполнены с большим запасом к рекомендациям по СНиП. Кровля покрыта металлочерепицей 0.5, тип Сицилия, цвет Графит, матовый. Фасад. Основной материал фасада: фасадная плитка Технониколь Хауберк, цвет Шотландский кирпич. В месте будущего примыкания террасы фасад из имитации бруса с пропиткой, цвет Орех.
 
КОММУНИКАЦИИ
 
Вода. Скважина 55 метров обустроенная в кессоне из бетонных колец. 
 
Канализация. Септик из трех колодцев с дренажным полем. Три колодца, каждый из трех колец диаметров 1,5 метра. Дренажное поле около 40 м.кв. Без запахов, без необходимости откачки. 
 
Электричество. 15 Квт. Осуществлен ввод в дом подземным способом. Сделано заземление по СНиП. 
 
Газ. Газовая труба на границе участка. Газ реально в трубе! Подключение дома с 1 января возможно за условно бесплатно. 
 
Отопление. Осуществляется через систему водяных теплых полов. Плита стяжки толщиной 8 см. Теплоноситель в трубе антифриз. В данный момент работает от электрического котла 12 Квт. Предусмотрено подключение газового котла. Котельная соответствует нормам под газ.
 
НА УЧАСТКЕ
 
Детский домик с крылечком 2 х 2,5 метра. Закрывающаяся песочница. 
 
Забор из дерева, обработанного пропиткой, цвет Полисандр. Несущие столбы труба НКТ 76.