2-этажный дом, 163.9 м2, на продажу в поселке Рассвет, Тихая улица, 14

«ДОM B PACСBЕТЕ» сил!

Пpодaм ДОМ (163.9м2 ) + УЧАCTОК (8.3 сот) + элeктpooтoпление по сельскoму тaрифу!

В ЭТОT ДOM НЕBOЗMОЖHO HЕ ВЛЮБИTЬСЯ С ПЕPВОГO BЗГЛЯДА!

Уютный, с интeрeсной планирoвкoй дом ждет свoиx новых xозяeв.

Дом, котоpый сдeлaн c душой и гoтoв к отделке под вкус новых владельцев.

О доме:

1 этаж:

огромная кухня-гостиная (50.15 м2) с выходом во двор;
вместительная прихожая (4.02м2);
вспомогательная комната под гардеробную (4.12м2).
1-й полностью сделанный санузел с душевой кабиной (3.57 м2);
кладовая, топочная с системой отопления и водоподпотовкой и отдельным входом с улицы (4.9м2).
Весь первый этаж выполнен качественной плиткой в системе «теплого пола». Стены отделаны специальной швейцарской антивандальной, моющейся краской "Каbе", меняющей оттенок при разных углах освещения. Остается только натянуть потолки на вкус нового владельца.

2 этаж - «спальный район»:

1-я комфортная спальня (детская, 13.95м2) с выходом на отдельный балкон;
2-я вместительная спальня (22.5м2) с выходом на смежный балкон;
3-я большая родительская спальня (38м2) с выходом на смежный балкон 2й спальни;
2-й санузел (5.8 м2);
Второй этаж полностью в чистовой отделке и готов к финишной отделке.

Дом 2021 года рождения. Выполнен по аналогии с европейскими проектами домов с учетом всех конструктивно-функциональных особенностей для комфортной жизни.

Фундамент - ленточный монолитный. Стены - газосиликатные блоки, фирмы «Аэро». Утеплены 100мм пенополистеролом плюс декоративная штукатурка. Крыша четрырехскатная - металлочерепица, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.

Коммуникации:

Отопление - Автономное Отопление. Электрокотел. Система теплого пола и на каждую батарею идет свой контур, что позволит создавать комфортную температуру как для детей, для пожилых, так и для взрослых владельцев.

Вода — артезианская скважина.

Канализация — активная очистная станция - «Лос», не требующая особого ухода;

Электроснабжение - 15 кВт, тариф сельский!

Интернет - оптоволокно (Ростелеком);

Участок: (8.3 сотки), сухой, приподнят.

Передняя часть участка - зона для парковки 3-4х автомобилей. Часть - газон. С задней и боковой части дома - зона садоводства и огородничества.

Почва - плодородный грунт-чернозем.

Район:

Дом находится в поселке «Рассвет», Гурьевского района.

Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома практически в самом городе.

Школа и детский сад находятся в г. Гурьевске.

Два продуктовых магазина находятся недалеко от дома.

В пешей доступности - остановка общественного транспорта. Автобусы 127, 145, 149.

Отличные, тихие и приветливые соседи.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Подходит под ипотеку.

Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе" (золотой стандарт риэлторских услуг).

Экономим ваши время и средства.

Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.

Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.

Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей. Объект №  224084

Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #2/224084/3808