Участок под ИЖС, 8.15 сот. на продажу в поселке Рассвет, Весёлая улица

Арт. 29887053 В живописном месте , пос. Рассвет, Гурьевский район ( от Гурьевска 5-10  минут езды на автомобиле)   продаётся  участок для строительства частного жилого дома 815 кв . м.
Соседи по улице   живут, есть кто ещё строится . До участка  отличные  подъездные пути.                 
Границы участка уточнены в декабре 2021 геодезистом. Кадастровый номер участка : 39:03:040025:198
Рядом стоит электр.столб . Эл-во 15 квт 380в не подключено
За  границами  участка проходит мелиоративный канал . Этот канал никогда не переполняется.
 Плюс этого канала в том, что участок будет всегда сухой. С полей вода уходит в мелиоративную канаву . Плюс ещё в том, что ливневую канализацию с крыши дома отправлять по трубам в этот канал .
 Посёлок Рассвет развивающийся , есть  частный детский сад, магазины,  фельдшерский медпункт, дом культуры, строительный магазин.
Согласие на подвод газа подписано, шрп в поселке, проект газификации 2022 год.
Есть  рабочий проект одноэтажного дома 130 кв м. Возможна ипотека!
Помощь в оформлении ипотеки на покупку земельного участка и деньги на строительство .
Расстояние до Гурьевска 2 км
Время, затраченное до Калининграда 20-25 минут на автомобиле.
Время, затраченное на поездку до Балтийского моря -20-25  минут