Описание
Продам красивейший, уютный коттедж в современном европейском стиле 2020 г. постройки. Гарантия 10 лет, срок эксплуатации не ограничен. 3 Комнаты и кухня-гостиная. Расположен в п. Рассвет, мкр. Южный, на участке ИЖС 6.5 соток + 3 сотки придомовой территории. Развитая инфраструктура и Общественный транспорт. до пр. Ленина 7 минут Площадь помещений: Кухня-гостиная – 18 м2. 3 комнаты – 14.5 м2, 17 м2, 15 м2. Прихожая – 5 м2. Санузел – 5 м2. Коридор - 5 м2 Крыльцо 4 м2. Можно сделать летнюю веранду с выходом из гостиной. Коммуникации: электричество 380 в(тариф 3.20)., канализация, газ по проекту в 2021 г. (льготное подключение по гос программе 30 тр.), воду ведут(в течении месяца должны закончить) Дом выполнен по проекту, а не наобум. Всё технические решения просчитаны до мелочей, а материалы высшего качества. Дополнительное помещение: Чердак. Можно использовать, как складское помещение. На чердак ведет удобная раскладная железная лестница. Дом идеально подходит для семьи с детьми. Подьез к дому круглогодичный и безпроблемный в любые погодные условия. Звоните или пишите, отвечаю быстро, все покажу и подробно расскажу, цена от собственника! Нет необходимости беспокоиться о юридической чистоте. Документы в полном порядке, дом введён в эксплуатацию и уже на публичной кадастровой карте, участок имеет кадастровый №71:14:040501:869, полная сумма в договоре. Дом теплый, не требует больших затрат на отопление. Подробная информация, которая поможет сделать правильное решение: Стены дома из тёплой керамики ВRАЕR толщиной 440 мм. (срок службы от 200 лет, теплопроводность от 0,1 Вт/(м°С)) на тёплую смесь ВRАЕR, что даёт отличные тепло защитные и эксплотационные характеристики, превышающие газобетон. Отштукатурены по маякам. Дом стоит на капитальном ленточном фундаменте с использованием арматуры 16 мм и бетона марки М350, с мягкой утепленной отмосткой 120 см(что даёт тройную надёжность фундамента). Смонтированы утеплённые полы. Чердачное перекрытие с утеплителем Кnаuf 200 мм. Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с противоударным покрытием, пятикамерный профиль VЕКА 72 мм, долговечные с ламинацией, которые не придётся менять. Входная дверь двухконтурная, с терморазрывом, из 2 мм оцинкованного метала, гарантия на замки - 7 лет, накладки венге с покрытием VINОRIТ. Мягкое многослойное кровельное покрытие «ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS», черепица Кантри Мичиган(графит), гарантия 50 лет. Дополнительный комфорт достигается благодаря межкомнатным перегородкам из полнотелого кирпича, шумоизоляция идеальная. Установлен качественный септик, ничего не нужно откачивать. В доме три просторных комнаты правильной формы, которые можно оборудовать под свои потребности и вкус. Район чистый, с точки зрения экологии. В посёлке: Магазины. Школа. Детский сад. Больница и аптека. До Красноармейского пр.– 20 минут. Почему стоит внимательно присмотреться к предложению: Вместительная кухня-гостиная с шикарным видовым окном на участок. Дом светлый, комфортный, с большими окнами. Вход с теплым тамбуром. При желании можно сделать дополнительную комнату на чердаке. Большие окна делают все помещения светлыми. Место тихое, участок крайний. Никто не побеспокоит. Удобный подъезд. Порядочные соседи. До магазина – 200 м. До леса – 200 м. До остановки общественного транспорта – 250 м. Уверен, Вам понравится, что рядом, в 150 метрах, чистый пруд с песчаным пляжем, зарыбленный. Лес, пруд, луга создают особенную атмосферу. Летом грибы, ягоды. Зимой можно кататься всей семьей на лыжах. Асфальт положен практически до самого дома (100 м. щебенка, которую чистит городская служба). До конца года планируют провести газ. На придомовой территории (3 сотки) можно устроить крытую стоянку и детскую площадку. Согласитесь, в наше время трудно встретить сочетание тишины и наличие инфраструктуры, у нас Вы его встретите! Если вы риэлтор - договоримся! Поможем с альтернативными способами покупки: Ипотека. Сертификаты. Материнский капитал. Уважаемые покупатели! • АН Астория оформит ипотеку со скидкой, услуги ипотечного брокера БЕСПЛАТНО. • АН Астория гарантирует юридическую чистоту сделки, каждому покупателю выдаем "Гарантийный сертификат БЕЗОПАСНОСТИ сделки". ЗВОНИТЕ с удовольствием ответим на все Ваши вопросы. (Если у Вас нет возможности позвонить сейчас, нажмите "Написать сообщение" и отправьте Ваш контакт для связи, мы перезвоним Вам).Номер объекта: #2/641248/4443
