Описание
Продам уютный, теплый, светлый жилой дом. Два этажа, гараж, котельная общей площадью 176,7 кв.м. на угловом огороженном участке площадью 14.3 сотки.
в новой части п. Расцвет (расположен ближе к с. Калинино. в 5 км от Абакана).
Год постройки 2018.
Очень удобное расположение. Дороги отсыпаны, ведется активная застройка территории.
Материал строительства: автоклавный газобетон фирмы "Сибит" толщина 40 см., качественный фундамент марки М-200 (есть фото всех этапов строительства).
Большой плюс – угловой участок, обеспечивает свободный доступ для въезда спец. техники, трактор для вспашки, грузовик и др.
Удобная планировка отлично подойдёт для проживания большой семьи и приема гостей.
На первом этаже расположены: просторная кухня совмещенная с гостинной (28 кв.м.) и выходом на террасу,
раздельный сан.узел: туалет (2,4 кв.м.) и душевая (4,7 кв.м), рабочий кабинет (8,3 кв.м), прихожая (5,5 кв. м),
большой холл (3,8 кв.м.), светлая лестничная площадка (4,2 кв.м.).
На втором этаже: раздельные спальни (28 кв.м., детская 11,8 кв.м. и гостевая 10,2 кв.м.), ванная команата (4,3 кв.м).
Лестница выполненна из металла с порошковой окраской в виде двух монокосоуров, ступени из шлифованной фанеры.
Установлены 5-камерные стеклопакеты фирма Veka толщеной профиля 70 мм.
На первом этаже уложен керамогранит KERAMA MARAZZI по всей площади.
На втором этаже качественный ламинат + в сан.узле кварцвинил.
Гараж площадью 29,4 кв.м., со смотровой ямой и погребом (2,4 кв.м).
Большой участок позволяет разместить второй гараж на две машины и все необходимые хоз.постройки.
----------------------------
Тепловой узел (Площадь = 9 м2)
1. Эл. отопление Zota 12 кВт (день/ночь). Тариф день\ночь очень экономит затраты на эл. в межсезонье
2. Твердотопливный котел сверх длительного горения до 5 суток Энергия ТТ (Красноярск) 18 кВт. Обеспечивает постоянную комфортную температуру в доме на протяжении всего отопительного сезона.
3. Бойлер косвенного нагрева от котла на 150 л. + эл. тэна
4. Коллектор теплых полов по первому этажу
5. Скважина глубиной 18 метров.
----------------------------
Коммуникации: Вводной броне-кабель проложен на глубине 90 см под землей.
Тех. условия: 380 В, 15 кВт.
Естественная вентиляция помещений в доме обеспечивает комфортный климат.
Выполнено подключение к сети интернет кабелем оптоволокно (частично под землей)
Отапливаемое помещение: Площадь = 120.4 м2
На первом этаже водяной теплый пол + алюминиевые радиаторы.
На втором этаже алюминиевые радиаторы и в сан.узле электрический пол.
Двойной септик на 8м3
----------------------------
На участке высажены плодовые деревья: яблони, груши, сливы, малина, смородина. Огород. Установлена телица 6х3 м.
На прилегающей территории посажены сосны, ели, березы.
----------------------------
При продаже остается современный кухонный гарнитур с матовыми фасалами Rehau rauvisio brilliant matt и фурнитурой Blum, с установленной вытяжкой Faber.
Дом строили для себя. В строительстве применяли качественные материалы.
Есть фотографии всех этапов строительства.
Ответим подробно на любые возникающие вопросы.
Документы готовы для оформления. Сельская прописка.
Собственник! Торг.
