Склад, 192 м2, в аренду в посёлке Развилка, 1-й квартал, вл7Ас1

Аренда. Склад, с офисом и рефкамерой, 192 м2. С удобным подъездом (рядом МКАД и Каширское шоссе).

Адрес: Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, 1-й квартал, вл.7Ас1.

От МКАДа до складского комплекса 600 метров. От Каширского шоссе 2 км.  До ближайшей остановки автобусов 1 км (15 минут пешком). До метро "Зябликово" 3 км (30 минут пешком).

Технические характеристики помещения 192 м2:

— Помещение расположено на 1-м этаже здания.
— Рампа (пандус) с навесом на высоте 1,2 метра от земли, которая предоставляется бонусом.
— Общие габариты склада 12 х 16 метров.
— Склад разделен на 3 части:

- 1-я часть - основная - 146 м2:

— Помещение утепленное (стены - сендвич).
— Высота потолка в помещении 6,2 метра.
— Без системы отопления.
— Одни ворота (распашные). В проем ворот дополнительно встроена входная группа из .
— Проем входной пластиковой двери: ширина 1,43 метра, высота 2,09 метра.

- 2-я часть - офисная - 23 м2:

— Выделенная от основного складского помещения пластиковым профилем и стеклопакетами.
— С хорошим офисным ремонтом.
— Помещение можно использовать под офис, шоу-рум продукции или магазин, либо также под склад.

- 3-я часть - рефрижераторная камера - 23 м2:

— Оснащено системой охлаждения. Температурный режим регулируемый от + 8 до – 18 градусов Цельсия.
— Можно использовать для хранения продуктов питания, либо иной продукции.
— Удобный подъезд фуры к рампе склада и разворот.
— Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме.
— Доступ на территорию 24/7.
— Въезд на территорию и стоянка в дневное время - бесплатно.

Итого по площадям:

Основное складское помещение 146 м2.

Охлаждаемая площадь (рефкамера): 23 м2.

Офисная площадь: 23 м2.

Рампа (пандус) под фуру с навесом: 48 м2.

Общая площадь склада: 190 м2

Общая площадь склада с учетом рампы: 238 м2.

Площадь рампы с навесом - предоставляется бонусом.

Коммерческие условия по помещению 192 м2:

Ставка аренды склада: 965 руб./м2/мес., 11 580 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 190 м²: 185 280 руб. в месяц, 2 223 360 руб. в год.

НДС оплачивается дополнительно.

Ставка аренды склада с НДС: 1158 руб./м2/мес., 13 896 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 190 м² с НДС: 222 336 руб. в месяц, 2 668 032 руб. в год.

Возможна аренда склада как с НДС, так и без НДС.

Дополнительно оплачивается электричество.

Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата.

Помещение готово к въезду арендатора.

Прямое предложение от собственника.

Без комиссии для арендатора.

Возможен торг при встрече.