Торговая площадь, 220 м2, в аренду в посёлке Развилка

Аренда. Магазин - склад, с офисом и рефкамерой, 220 м2. На территории рознично-оптового рынка. С удобным подъездом (рядом МКАД и Каширское шоссе).

Адрес: Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, 1-й квартал, вл.7Ас1. Торгово-логистический центр "ЮГ".

От МКАДа до складского комплекса 600 метров. От Каширского шоссе 2 км. До ближайшей остановки автобусов 1 км (15 минут пешком). До метро "Зябликово" 3 км (30 минут пешком).

Характеристики помещения 220 м2:

— Помещение расположено на 1-м этаже здания. На территории рознично-оптового рынка. 
— Обязательна розничная торговля продуктами питания в работе арендатора в данном помещении, наряду с оптовой и мелко-оптовой торговлей. 
— Помещение отапливаемое.
— Имеется рампа (пандус) с навесом для удобной разгрузки товара. Площадь рампы 19 м2. Рампа предоставляется бонусом.
— Удобный подъезд фуры к рампе склада и разворот.
— Высота потолка в помещении 3,12 метра.
— Вход в помещение выполнен в виде распашной пластиковой двери со стеклопакетом.
— Проем входной двери: ширина 1,7 метра, высота 2,43 метра.
— Имеется выделенное офисное помещение.
— Внутри помещения установлена рефрижераторная камера, которая оснащена системой охлаждения. Температурный режим регулируемый от + 8 до – 18 градусов Цельсия. Камеру можно использовать для хранения продуктов питания, либо иной продукции.
— Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме.
— Доступ на территорию 24/7.
— Въезд на территорию и стоянка в дневное время - бесплатно.

Коммерческие условия по помещению 220 м2:

Ставка аренды склада: 909 руб./м2/мес., 10 910 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 220 м²: 200 017 руб. в месяц, 2 400 200 руб. в год.

НДС оплачивается дополнительно.

Ставка аренды склада с НДС: 1091 руб./м2/мес., 13 092 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 220 м² с НДС: 240 020 руб. в месяц, 2 880 240 руб. в год.

Отопление, уборка снега зимой на территории, охрана периметра базы - включены в цену аренды.

Дополнительно оплачивается электричество, услуги связи.

Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата.

Помещение готово к въезду арендатора.

Прямое предложение от собственника.

Без комиссии для арендатора.

Возможен торг при встрече.