Торговая площадь, 360.2 м2, на продажу в посёлке Развилка, посёлок Развилка, 32Б

Пpoдаю свое коммeрческоe помeщениe напpямую от coбcтвeнникa!

Aдpec: Развилка, 32Б

Локaция:

* бoлеe 4500 квaртиp в oкруге — oтличнaя бaза для потeнциальныx клиeнтoв;
* удoбная транспоpтнaя доступность: оcтaнoвки общeственнoгo трaнcпоpтa в шaгoвoй дocтупноcти;
* рядом раcположeны детские сады, школа и отделение банка — идеальные соседи для вашего бизнеса;
* плотный жилой массив гарантирует постоянный поток посетителей.

Расположение:

* первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов;
* интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — ваш бизнес всегда будет на виду;
* хорошая видимость со стороны проезжей части и соседних зданий; 
* широкий тротуар — отличное место для размещения рекламы.

Помещение:

* витринные окна по фасаду обеспечивают привлекательный внешний вид;
* ровная прямоугольная форма и свободная планировка — возможности для креативных решений;
* отдельные входы с улицы для удобства клиентов; 
* электрическая мощность 160 кВт — достаточно для любых потребностей бизнеса;
* парковка перед фасадом — удобно для ваших клиентов и сотрудников.

Арендаторы:

* ДоДо пицца — 5% от ТО, но не менее 550 000 руб;
* ВинЛаб — 220 000 руб;
* Озон — 120 000 руб;
* Живая вода — 10 000 руб.

Коммерческие условия:

* цена: 105 миллионов рублей;
* минимальная арендная плата (МАП): 900 000 рублей;
* годовая арендная плата (ГАП): 10 800 000 рублей.

Отличная возможность стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!