Описание
Предcтавляем в пpодaжу ЭКСКЛЮЗИВHЫЙ ДОM в мкр Лазуpный на Kумысной Пoлянe.
Ocнoвнoe наше преимущecтво, это егo уникaльнoсть, ДОM CTРОИЛИ ДЛЯ CEБЯ, нe нa пpoдaжу, из качеcтвeнных мaтepиaлoв, ocновaтeльнo, с любовью. Пpoдаем в связи c пеpeездoм в дpугой гoрод
ДОМ рaсположен в черте города, в экологически чистом районе, в 3х минутах ходьбы от основной дороги . Это является большим преимуществом, тишина и покой гарантированы.
ЗЕМЛЯ в собственности, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
На участке расположены ДОМ, БАНЯ, ГАРАЖ, БЕСЕДКА с мангальной зоной, ТУАЛЕТ, ЛЕТНИЙ ДУШ, 2 СЕПТИКА, СКВАЖИНА, плодовые деревья. оборудована зона отдыха с качелями и гамаками, свой столб электрический на участке (свет 15 кВТ).
ГАЗ в этом микрорайоне проводят бесплатно до участка, газовые трубы есть уже на всех улицах. Дороги широкие, засыпаны асфальтовой крошкой, зимой дороги чистят, бесплатно. Соседи активно строятся, многие живут круглогодично.
ДОМ 2х этажный 80 м2, 2024 года постройки, отдельностоящий, подходит для круглогодичного проживания.
На 1м этаже: 2 спальни, кухня-гостиная, санузел, бойлерная, на 2м этаже: 2 спальни.
Фундамент -ЖБ плита, стены - керамзитоблок, под утепление. Утепление пола 50 мм ЭППС + стяжка 11 см, заложен тёплый пол на 1 этаже -труба 16 мм РЕХ ЕVОН с кислородным барьером. Окна пластиковые Европласт. Все коммуникации заведены в дом. Произведена разводка электричества, проводка медная, ГОСТ: розетки 3 жилы 2,5 кв (в каждой комнате заложено достаточное количество), выключатели, лампочки 2 жилы 1,5 кв, розетки для плиты 3 жилы 4 кв. Оборудована система отопления, установлены радиаторы отопления БИМЕТАЛЛ, коллектора с датчиками и терморегуляторами на тёплый пол и на радиаторы отдельно. Заведена вода, выполнена разводка труб в санузле и кухне. А так же подключена канализация. Предчистовая отделка: стены готовы к покраске, полы к финальному покрытию. Высота потолков 2,8 м. Крыша - металлический профлист.
УЧАСТОК 6.8 соток, в собственности, ИЖС.
Участок правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен забором. Забор - металлический профлист 2м, столбы НКТ труба 5,5 мм, забетонированы в землю на глубину 2м, перекладины 60*40*3 мм. Ворота откатные 3м. Бетонные дорожки по всему участку. Высажены молодые деревья: 2 яблони, 2 абрикоса, 2 вишни, алыча, сосна, 6 туй; кустарники: малина, смородина, крыжовник. Перед домом высажены: 2 облепихи ( мальчик и девочка), калина, жасмин.
ГАРАЖ 30 м2.
Фундамент - ЖБ плита, стены - керамзитоблок, в гараже оборудована смотровая яма (железобетонная, сухая). Пол в кафеле, проведён свет (проводка медная), есть розетки, оборудована вентиляция. Потолки высокие , широкие высокие ворота.
БАНЯ 25 м2.
Фундамент - ЖБ плита, стены - керамзитоблок. Утепление пола - 50 мм ЭППС + стяжка + тёплый пол + кафель. Дровяная печь, топится с улицы. Установлены пластиковые окна Европласт. Во всех помещениях бани тёплый пол, в душевой электробойлер, слив со всех помещений. Парилка отделана липой, сделано "второе дыхание" для человека, которого парят. Проводка медная.
БЕСЕДКА 20 м2.
Фундамент - ЖБ плита, стены - керамзитоблок. Установлены пластиковые окна Европласт. Проводка медная. Заведена вода, оборудован слив, столешница бетонная. В помещении установлены большой стол, лавки.
Оборудована мангальная зона: Мангал + коптильня + печь для большого казана. Вокруг беседки располагаются зоны отдыха: качели для взрослых и детей, зона для гамаков.
ТУАЛЕТ из керамзитобетонных блоков, проведен свет (медная проводка), есть розетка. Выгребная яма - ЖБ кольца 3 шт.
СКВАЖИНА 40м. Кессон 2м, насос Водолей, автоматика, гидроакумулятор, фильтр. Полная разводка ПНД труб по участку с множеством кранов для полива.
СЕПТИК. 2 септика на участке по 4 ЖБ кольца каждый., один - на беседку и баню, второй - только на дом, расположен рядом с дорогой (для удобства обслуживания).
Один взрослый собственник, чистая продажа. Подходит любая форма оплаты. Все капитальные постройки (Дом, баня, гараж, беседка) зарегистрированы в Росреестре.
Не упустите шанс выгодной покупки дома своей мечты, весной цены будут выше, спрос на ИЖС стремительно растёт.
Остались вопросы, звоните. Реальному покупателю торг.
