Описание
Пpодaжa oт Зaстройщика - ИП, без %.
◾️ НOВЫЙ ДOМ - 120,1 м²
◾️ Tepрaса - 17,2 м²
◾️ Учacтoк - 7,56 coтoк.
ГАЗ, ВОДА, CBЕТ - завeдeны в дoм.
✅ MECTOPACПOЛOЖEНИE :
Kooрдинaты дoма нa кaртe :
51,5013608, 45,8696111.
Cаpатoвская облacть, р-н Саpатoвский, п.Peйник, мкp Лазурный. рaйoн - Кумыcнaя пoляна.
Дoрога занимает не более 20 минут до центра Саратова .
Район активно развивается и застраивается.
Удобная транспортная развязка на Заводской , Фрунзенский и Ленинский районы города
✅ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА :
Дом 1 - 64:48:020205:287 -7,5 сот-7,5 млн
Стены из газосиликатного блока с декоративной штукатуркой, технология мокрый фасад.
Дом 2 -64:48:020205:417-6,9 сот-8 млн
Стены из газосиликатного блока и облицовочным кирпичом .
ФУНДАМЕНТ : свайный ростверк
Устройство свай - диаметр 300мм , глубина - 1800мм
Устройство ростверка - высота 500мм , ширина 450мм
Закладные под вывод канализации
Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ.
СТЕНЫ - КАРКАС ДОМА: каменная кладка из газосиликатного блока толщиной 300мм, плотность Д350. Утеплитель экструдированный пенополистирол 30мм.
ЦОКОЛЬ дома - высота 500мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.
ОТМОСТКА : будет выполнена вокруг дома шириной - 800 мм , толщиной - 100 мм , утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 50мм.
ПЕРЕГОРОДКИ : межкомнатные – газосиликатный блок 100мм.
КРЫША : чердачная четырехскатная. Устройство кровли по деревянным стропилам. Покрытие кровли- металлочерепица . Высота подкровельного пространства в центре конька 2,0-2,3 м.
ФАСАД : Облицовочный полуторный кирпич М-150
ОКНА: профиль с 2-х камерными стеклопакетами 32мм , без установки пластиковых подоконников, без устройства откосов.
ДВЕРЬ : входная металлическая утепленная дверь.
✅ КОММУНИКАЦИИ :
ВОДА - скважина, глубина -45м.
ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , будет заключен договор на поставку газа.
подключение газа - до 30.12.2024 г. ( Срок обозначен максимальный, возможно и раньше )
СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15квт.
КАНАЛИЗАЦИЯ разведена по дому ( выгребная яма , на 5 куб.м. 3 кольца ) .
✅ ДОКУМЕНТЫ на руках.
Земля оформлена в собственность.
Продавец является единоличным собственником.
Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов.
Продажа от собственника , без риелторских % .
