Описание
Пpодaжа от Застройщика - ИП, без %.
◾ НOВЫЙ ДOМ - 120,1 м² + Teррaca -17м²
◾ Учacтoк - 7,56 coтoк.
◾ ГАЗ, ВОДА, CBЕT - зaведeны в дoм.
✅ МЕCTOРАCПОЛОЖEHИE :
Koординаты дoмa на картe :
51,5013608, 45,8696111.
◾ Cаpaтoвская облacть, р-н Caрaтовcкий, п.Pейник, мкр Лaзуpный. рaйoн - Кумыcнaя пoляна.
◾ Дoрога занимает не более 20 минут до центра Саратова .
◾ Район активно развивается и застраивается.
◾ Удобная транспортная развязка в Заводской , Фрунзенский и Ленинский районы города
✅ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА :
Дом 1️⃣ - 64:48:020205:287 - 7,5 сот - цена 7,5 млн
Стены из газосиликатного блока с декоративной штукатуркой, технология мокрый фасад.
Дом 2️⃣ - 64:48:020205:417- 6,9 сот- цена 8 млн
Стены из газосиликатного блока и облицовочного кирпича .
◾ФУНДАМЕНТ : свайный ростверк
Устройство свай - диаметр 300мм , глубина - 1800мм
Устройство ростверка - высота 500мм , ширина 450мм
Закладные под вывод канализации
Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ.
◾СТЕНЫ - КАРКАС ДОМА: каменная кладка из газосиликатного блока толщиной 300мм, плотность Д350. Утеплитель экструдированный пенополистирол 30мм.
◾ЦОКОЛЬ дома - высота 500мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.
◾ ПЕРЕГОРОДКИ : межкомнатные – газосиликатный блок 100мм.
◾ КРЫША : чердачная четырехскатная. Устройство кровли по деревянным стропилам. Покрытие кровли- металлочерепица . Высота подкровельного пространства в центре конька 2,0-2,3 м.
◾ФАСАД : Облицовочный полуторный кирпич М-150
◾ ОКНА: профиль с 2-х камерными стеклопакетами 32мм , без установки пластиковых подоконников, без устройства откосов.
◾ ДВЕРЬ : входная металлическая утепленная дверь.
✅ КОММУНИКАЦИИ :
◾ВОДА - скважина, глубина -45м.
◾ ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , договор на поставку газа .
◾ СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15квт.
◾ КАНАЛИЗАЦИЯ разведена по дому ( выгребная яма , на 5 куб.м. 3 кольца ) .
✅ ДОКУМЕНТЫ на руках.
Земля оформлена в собственность.
Продавец является единоличным собственником.
Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов.
Продажа от собственника , без риелторских % .
