Описание
Арт. 28964671 Семейный дом на участке 35 соток в Репино! Дизайнерский ремонт! Гараж на 3 а/м!
Участок расположен на краю жилой зоны у парковой части.
Дом представляет собой двухэтажное здание c цокольным этажом и мансардой. За счет расположения на образованном естественным рельефом склоне дом имеет отдельные входы с двух уровней.
Основной вход расположен со стороны Финляндской улицы в уровне первого этажа. Два дополнительных входа находятся с противоположной стороны в уровне цоколя.
Цокольный этаж включает в себя помещение ввода инженерных коммуникаций, венткамеру, бытовое помещение для стирки, сушки и глажения белья, кладовую, сауну с комнатой отдыха, мастерскую и обособленную комнату для персонала с кухней и санузлом, тренажерный зал. Высота помещений цокольного этажа - 2,95м. Отдельные выходы на улицу имеют помещение отдыха и мастерская.
На первом этаже, помимо помещений входной группы, находятся просторная гостиная с камином, уютная кухня-столовая, кабинет-библиотека со своим санузлом, а также кладовая при кухне и гардеробная при входе. Высота помещений первого этажа - 3 м.
На втором - две спальни, одна из которых имеет отдельную гардеробную и санузел, две детские
комнаты, игровая и гардеробная. Рядом со спальней и детскими комнатами расположены два отдельных санузла. Высота помещений второго этажа - 2,9 м.
Мансардный этаж представляет собой открытое двухуровневое пространство площадью 158 кв.м., за стенами которого в подкровельном пространстве размещены коллекторные помещения и система кондиционирования дома.
Здание гаража, рассчитанное на три автомобиля так же, как и дом, расположено на естественном склоне и имеет два этажа. Въезд для автомобилей предусмотрен на первый этаж со стороны Финляндской улицы. Отдельный вход в цокольный этаж размещен с противоположной стороны. Цокольный этаж включает в себя две функциональные зоны. Первая зона котельная, вторая - жилая часть, состоящая из одной комнаты с кухней и санузлом.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундаменты выполнены в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 300 мм по бетонной подготовке. Наружные и внутренние стены цокольного этажа монолитные железобетонные толщиной 200 мм, первого, второго и мансардного этажей - кирпичные. Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Кровля - деревянная стропильная система с минераловатным утеплителем. Перегородки выполнены из полнотелого керамического кирпича производства Рябовского завода керамических изделий марки M250. Толщина несущих стен 250 мм , перегородок - 120мм.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ДОМА
Отделка наружных стен как дома, так и гаража выполнена из лицевого керамического кирпича ТЕРКА Милан (Бельгия) в сочетании с натуральным камнем.
Входные двери - массив дуба. Окна и витражи деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ДОМА
В технических помещениях и помещениях санузлов cтены облицованы керамической плиткой, на полах - керамогранит.
В жилых помещениях на стенах выполнена декоративная штукатурка, на полах массивная дубовая
доска, потолки окрашенные гипсокартонные разноуровневые.
Лестница облицована дубовыми ступенями. Перила и балясины также выполнены из дуба.
Все внутренние двери деревянные шпонированные.
Покрытие в тренажерном зале: рулонное Европа Динамико. 100% ЕПДМ 12 мм (на основе связующего «ВОРАМЕР», пр-во Франция)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧАСТКА:
Основной независимый воздушный ввод электроснабжения 15 кВт (трехфазный).
Независимый ввод природного газа - 15 м³/ч.
Локальная канализационная.
Отдельностоящая котельная с двумя газовыми котлами Viessman (Германия) по 63 кВт. В котельной предусмотрены ИБП для работы котлов.
Собственная скважина питьевой воды, глубиной 155 м, с системой очистки. Производительность - 10 м³/ч.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА (ГАРАЖА):
Трехзонная система механической приточно-вытяжной вентиляции Systemair Topvex (Швеция).
Система кондиционирования на базе мини-VVRV "DAIKIN« (Япония).
Система водоснабжения - коллекторная, с циркуляционными трубопроводами по горячей и холодной воде.
Система отопления - двухтрубная коллекторная с лучевой разводкой.
Система климат-контроля объединяет работу систем отопления и кондиционирования, и позволяет круглогодично поддерживать постоянную температуру в помещении.
Система снижения шумности.
Система канализации - стояковая, с выводом фановых труб на кровлю.
Щит коммутации, расположенный в котельной, позволяет перераспределять нагрузку между вводами.
Система спутникового телевидения.
Охранная система видеонаблюдения периметра.
Приглашаю на просмотр!
