Описание
Продаетcя уютнaя семейная Вилла нa крaсивом лaндшaфтном участке в cpeдизeмнoмoрском стиле, утопaющeм в зелени болеe 200 взpoслых xвoйникoв caмых рaзных пород.
Подoгревaeмый ( до +35) oткрытый бacceйн фpанцузcкoй фирмы «Дежуайo», coбcтвеннaя игpовaя спортплoщaдкa и ночнoe ландшафтное освещение( 25 светильников) дополняют волшебное ощущение
отдыха где- нибудь на Лазурном Берегу…
Этот уникальный участок с перепадом высот расположен в суперпрестижной локации настоящего (!) роскошного прибрежного Репино . Красивый пляж « Чудный», с чистым юрмальским песком, расположен всего в 300 метрах от Виллы. Шум волн в ветреную погоду , свежий воздух хвои и моря создают потрясающий эффект морского курорта . Для детей на участке плодовые деревья - яблони, груши, вишни, а также малина, черная и красная смородина, крыжовник.
Суперпрестижная локация Виллы подчеркнет солидный статус нашего уважаемого Покупателя .
Это лучшее курортное место Санкт- Петербурга - вокруг 10( !!!) самых популярных ресторанов с вкусной едой, три спортивных бассейна, один панорамный бассейн на крыше, два элитных спортзала, конный клуб, спа- центры, много теннисных кортов и стадионов для активной жизни всей семьи.
Отель - дворец "Резиденс" ( ныне Репинский курорт) в 10 метрах через дорогу- будет вашим домашним отелем - где Вас всегда радушно встретят два ресторана, бары, суперспортзал, СПА- зона с всеми видами водного оздоровления , детские воспитатели, залы для деловых встреч и мероприятий, номера для Ваших гостей.
Рядом (300м)пляжная гостиница « Репинская» - плюс которой в том , что все выходные там постоянно круглогодично работают детские аниматоры по системе турецких отелей, деткам раздолье и радость!
Рядом магазины - от престижного кулинарного «супермаркета» Репинский, до самых демократичных. Аптека, церковь , школа, детский сад, детские секции, летняя сцена Мариинки , музей Репина - все на расстоянии до 500 метров . Частные престижные школы в 7 км, английская гимназия в Сестрорецке( 12 км) Концертная площадка и загородная ледовая арена Газпрома в 10 км , горнолыжные курорты "Пухтолово" и "Охта Парк" в 15 км.
Местоположение Виллы позволяет быть и в центре тусовочной светской жизни, и соответствовать требованиям приватности - у вас нет соседей(!!!), при этом все безопасно - Вилла круглосуточно охраняется и технически обслуживается УК коттеджного поселка « Мои Пенаты»(за разумную плату), напротив, в 15 метрах, охрана отеля « Резиденс».
Участок 17,5 соток(прописка/ регистрация)- а, по факту, у Вас и Ваших гостей ощущение на 50 соток из- за
деревьев и визуального простора окружающих пейзажей. Журчание полноводного ручья и многочисленные певчие птицы своими трелями создают неповторимую атмосферу релакса.
На участке расположен основной Дом ( 297,5 м ) из кирпича , гостевой дом с баней Туликиви ( газобетон+ блокхаус) 88 м , отдельная финская дровяная сауна ( на 2-3 чел) 24,5м., домик охраны и хранения спортинвентаря.
Все строения зарегистрированы в надлежащем порядке. Участок и Вилла во владении Собственника с 2010 года.
Все строения в хорошем состоянии, эл- во 20 кВт, газ, центральное водоснабжение и канализация(!), видеонаблюдение.
Основной Дом с приличной отделкой, имеет базовую хорошую подготовку под ваш будущий современный дизайнерский ремонт.Дом имеет очень хорошую планировку - без лишних площадей и нефункциональных помещений.
В Доме 3 спальни и детская спальня, три семейных с/у , и один с/у для персонала, немецкая газовая котельная « Vоlf” 41 кВт , дом очень теплый- батареи и теплые полы, имеется просторный входной холл, зал ( 38 м*) + столовая с испанским мраморным камином , кухня 14 м* и веранда/ спортзал с панорамным остеклением . Дом правильно расположен - солнце освещает все помещения с утра до вечера . Имеется 4 мощных японских кондиционера « Мицубиси», теплый гараж/ мастерская .Особую атмосферу
создает просторная ( 40м) открытая терраса у бассейна - это место вечеринок , вкусных летних завтраков и обедов , и задушевных семейных вечеров.
Гостевой дом (88 м) имеет две спальни, кухню/ гостиную , с/узел с душевой и ванной, баню с печью Туликииви на 4-6 чел, террасу для посиделок и террасу для загорания и отдыха . Рядом с бассейном имеется маленькая семейная финская сауна на дровах (25 кв.м.)
Собственник продает Виллу в связи с переездом в свой новый дом в Сочи(Сириус), и так как старшие дети с внуками теперь построили свои дома.
Объект продается за 102 млн. руб.
Кредиты и прочие проблемы у Продавца отсутствуют.
Оформление и прозрачные расчеты через счет Нотариуса.
Пожелания Покупателя уважительно обсуждаются.
Объект готов к заезду новых владельцев, свободен от проживания, дом почти освобожден от предметов мебели и быта. Часть мебели служит функциональной декорацией для показа.
Документы готовы к быстрому оформлению.
Агент Вероника всегда ответит Вам на сообщения (предпочтительно) , возможно с некоторой задержкой, с учетом выходных. Задача Агента - только организовать контакт между интересантами и Собственником, без ответов на вопросы.
Собственник уважает Ваше время и статус , и показывает Объект сам , чтобы оперативно и лично ответить на многочисленные вопросы серьезного Покупателя.
Показы агентам без Покупателя исключаются.
В объявлении достаточно реальных ( без эффектов и разукрашивания) фото и видео материалов, и очень подробное описание.
Показы будут проводиться по будним дням.
К уважаемым агентам просьба- не беспокоить с пустыми предложениями о сотрудничестве.
