Описание
Прямая продажа, без обременений, один взрослый собственник с 2015 года. По документам 117.1 кв.м., фактический метраж 170 кв.м. - увеличили площадь 2-го этажа, за счет совмещения лоджий с комнатой и переустройства мансарды в полноценный 3-й этаж. Участок 1 сотка.Полная стоимость в договоре. Никто в доме не проживал, делали ремонт высокого качества для себя, с использованием дорогих материалов.
Ремонт в процессе его окончания (мастера, которые сейчас делают этот ремонт, могут его и доделать, под Вас), осталась только финишная отделка-покраска стен по своему вкусу, положить плитку, можно ту, что есть, можно свою и установить кухню и технику, весь материал и техника закуплены.
Кухня оплачена 70% стоимости, можно оставить её, можно отказаться.
Техника Liebher (Швейцария) и Küppersbusch (Германия)
Всё входит в стоимость.
На фотографиях дизайн-проект, но который в процессе ремонта претерпел некоторые изменения) всё расскажем и покажем на просмотре.
Гараж (оборудован автоматическими подъемными воротами), с функцией технической зоны обслуживания дома:
- в помещении были полностью демонтированы полы (была тротуарная плитка), заливалась своя плита и установлены теплые полы;
- слаботочная система, всё грамотно профессионально разведено по всему дому (есть все подробные планы-схемы и инструкции);
- три стабилизатора напряжения, на каждую фазу, служат безопасности вашего дома, позволяет защитить всё, что работает от сети, от перепадов напряжения и короткого замыкания, а стало быть, и возгорания;
- установлены бесперебойные источники питания, мощные аккумуляторные батареи способствуют автономно, до 15 часов, поддерживать все источники эл. питания дома , т.е. резервное электроснабжение, при отключении основного электроснабжения;
- установлен насос, для стабильного, высокого напора воды;
- отдельно выведены датчики протечки;
- современные, в несколько модулей, уровни фильтрация воды;
- двухконтурный газовый котел;
- тёплые полы (два контура) по всему дому, с раздельным функционированием;
- установлены сервопривода для теплого пола, датчики в каждой комнате, GSM модули, системой можно управлять дистанционно, находясь далеко от дома, какие-то аварии, отключение системы, всё можно отследить, через приложение в телефоне;
- слив системы воды, также только внизу в тех. зоне;
- теплый кабель на въезде в гараж, для предотвращения замерзания зимой роллерных ворот. Плитка уложена под небольшим углом, чтобы вода с машины, не скапливалась на полу, в зимний период;
- так же удобство в том, что мастера по обслуживанию технического состояния, в дом заходить не будут, всё обслуживание внизу, в тех. зоне.
Дверь входная, бронированная 200 кг.
Бетонные перекрытия наращивались, усиливались.
Электропроводка вся разведена, все включатели выведены. Кондиционеры выведены , в каждую комнату. Везде проложены, разведены провода под акустику, так же в каждой комнате выведена проводка под усилитель wi fi. (Подробные схемы и описание разводок есть )
Приточно – вытяжная система Ballu, в каждой комнате, по всему дому, всегда свежий воздух.
Звукоизоляция профессиональная, в том числе между комнатами, использовано два вида ваты, два вида шумоизоляционного гипрока.
Крыльцо – выход на улицу, на участок, немецкая плитка, теплый пол.
Керамогранит (Италия), по одной стороне, на стене, до 3-го этажа.
Плитка на пол, ручная работа, закуплена.
Плитка(Италия), для санузлов закуплена.
Сантехника Hansgrohe (Германия).
Смесители все встроенные.
Тропический душ,
унитазы, ванна-всё закуплено, пр-во (Италия, Швейцария)
Радиаторы отопления Zehnder (Швейцария)
Электрические карнизы на пультах управления от компании Lux DÉCOR Club
Полностью дом на современной, профессиональной системе сигнализации, выведены проводка под камеры, можно будет наблюдать за домом в режиме онлайн, дистанционно. Сейф скрытый, на сигнализации.
Закрытая, охраняемая территория, под круглосуточной охраной, с видеонаблюдением по всей территории, сильное ТСН.
