Описание
Реускула (Сортавала), Карелия, участок почти 2 га – свой берег озера Ахвенъярви! Баня прямо у уреза воды!
Участок расположен чётко между федеральной трассой «Сортавала – А-121» (участок «Лахденпохья – Сортавала») и западным берегом озера Ахвенъярви, в переводе с финского – «окуневое озеро». Однако здесь водится не только окунь: щука, налим, плотва, лещ и даже нахальный ёрш – тоже просятся на ваш крючок. Осталось лишь поймать в собственность наш земельный участок!
Ибо он – прекрасен для далеко идущих планов, причем не только на отличную рыбалку.
Расположение – стратегически феерическое! Карелия – один из самых перспективных регионов России для развития туризма, в него ежегодно вкладываются миллиарды федеральных денег, а в последние 2-3 года эти места выбирают для дач и постоянного проживания тысячи москвичей и петербуржцев. Лахденпохский район постепенно становится продолжением Приозерского, подленинградьем, дальней Ленобластью. Полностью построенное скоростное Новоприозерское шоссе даёт возможность домчаться на участок из Питера всего за 2 – 2,5 часа.
Гениальное расположение между трассой и берегом – гарантированный круглогодичный подъезд + возможность комфортной жизни и попутного развития множества семейных бизнес-направлений, что называется, «не сходя с этого места».
Это и гостевые домики, и прокат лодок и инвентаря для рыбалки, других активных видов отдыха, баня на берегу с возможностью окунуться в озеро сразу после парилки. Это кафе или пекарня, приют для раненых машинок (автосервис, шиномонтаж) и/или усталых путников (миниотель, хостел), торговля фермерскими продуктами, дарами природы, сувенирами, разведение козочек и кроликов, кур и индюшек… Мимо вас никто не проедет – все клиенты будут ваши! Тем более что развитым туристическим сервисом Реускула пока не блещет.
Итак, от Питера – 220 км.
От Лахденпохьи – 20 км.
До Сортавала – 21 км.
Участок имеет отличную вытянутую вдоль озера форму, это ж почти 400 м своего берега!!! Берега не заросшие, плотный грунт, можно сделать кучу мостков и большой пирс.
Участок чистый, ничего корчевать не надо, имеет небольшой органичный уклон в сторону озера. Можно сделать несколько съездов для авто с асфальтовой дороги.
На самом берегу – рубленая баня, недострой высокой степени готовности, весь конструктив сделан!
Участок отмежеван, категория: земли нас. пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с правом постройки жилых домов.
Важно! Участок можно разделить на несколько отдельных участков, площадью 10-25 соток, и рыночная стоимость имущества тут же увеличится в 2-3 раза.
Документы готовы к продаже.
Цена – смешная!!! Всего 45 тыс.руб. за сотку, это в 5 раз ниже чем в Приозерском районе! За СВОЙ БЕРЕГ!!!
Звоните своему гиду Татьяне, договаривайтесь об экскурсии.
Возможен самостоятельный просмотр. Кадастровые номера и координаты – по запросу.
