Описание
1. Продаются сопряженные земельные участки по 25 соток (ИЖС) каждый, земли поселка Реускула. Один в собственности (продажа по договору купли-продажи), второй в аренде (продажа по договору переуступки права аренды). Электричество, мобильная связь (хороший прием мегафона), обустроенный подъезд. В приоритете рассматриваем продажу обоих участков одновременно одному владельцу.
Великолепное место для отдыха и туристической базы!
2. Документы на руках, перечислены ниже.
3. Первая линия озера Ахвеньярви, дальний залив Ладоги (вид на озеро, скалистый остров, лес, очень впечатляет своими красками особенно в осеннее время )
4. В 2022 году по согласованному проекту от примыкания к трассе «Сортавала» специально к участкам построен 400 м подъезд (щпс + бой мелкой и средней фракции кирпича) с парковочным местом и разворотной площадкой.
5. На одном из участков есть одноэтажный деревянный дом на сваях, 2016 года постройки, 28 кв метров, требует небольшой доработки. На другом участке установлены сваи для аналогичного дома, разрешение на строительство.
6. Участки покупались под семейный бизнес, поэтому найдено было идеальное расположение :
от СПб (220 км )
г.Сортавала(20 км ),
г.Лахденпохья (20 км )
горный парк Рускеала 60 км .
Тихое и живописное место .
Возможен торг.
Сортавальский район, Хаапалампинское сельское поселение, поселок Реускула, 61.582358, 30.468798. До трассы А-121 600 метров.
Земельные участки граничат с сенокосными выделами частных владений и неразмежеванных муниципальных земель. До ближайшего строения порядка 100 м.
Для обоих участков 10:07:0060703:52 и 10:07:0060703:53 категория земель — земли населенных пунктов (Реускула), ИЖС.
Площадь участка 10:07:0060703:52 — 2500 кв.м. (25 соток)
Площадь участка 10:07:0060703:53 — 2500 кв.м. (25 соток)
10:07:0060703:52 в собственности
10:07:0060703:53 в аренде
По участку 10:07:0060703:52 и объекту недвижимости 10:07:0060703:62:
- свидетельство о Гос.регистрации права;
- договор купли-продажи
- градостроительный план
- схема планировочной организации участка
- разрешение на строительство
- уведомление и распоряжение о присвоении номера дома
- технический план здания
- кадастровые паспорта на дом и участок
- договор электроснабжения (макс. мощность 15 кВт)
- топографическая карта
- юридическое заключение (делалось при покупке у прежнего владельца)
- история формирования и выкупа участка у администрации прошлым владельцем и др. документы
- проект реконструкции существующей подъездной дороги к участку, проектная документация, разрешение на реконструкцию дороги, договор на реконструкцию дороги.
По участку 10:07:0060703:53:
- договор переуступки права аренды
- договор аренды участка
- форма, чертеж градостроительного плана
- схема планировочной организации
- разрешение на строительство
- кадастровый паспорт на участок
- топографическая карта
- юридическое заключение
- история формирования участка прошлым владельцем и др. документы
- договор электроснабжения (макс. мощность 15 кВт).
Продаем сами, не агентство!
