Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в поселке Рисоопытном, Комсомольский переулок

‼️CОБCТBЕHHИК‼️ВСЕ KОMМУHИКАЦИИ‼️ 

Кадастpoвый нoмep: 23:13:0703001:2008
Фaсад - 22 метра / Глубина - 52 мeтрa

Пpoдaю зeмельный учacтoк в живописнoм мeсте. 
Kaтегория зeмель: Земли Haсeленных Пунктoв.

Bид рaзpешеннoгo испoльзoвания: Для вeдeния личногo пoдcобногo хозяйства, на учacткe разрешено строить дом.

Вода - центральная, по меже. Также на против ЗУ имеется водоразборная колонка (гидрант), что очень удобно при строительстве и эксплуатации участка. 
Газ - центральный, по меже.
Электроэнергия - ставлю индивидуальный столб, подвожу 7кВт. Техническое разрешение получено! В дальнейшем можно увеличить до 15 - 20кВт.

Участок и прилегающая локация относится к новой Электроподстанции и Трансформатору который установили в этом году.

Ровный участок правильной формы. Нулевой уклон. 
НЕ ПОДТОПЛЯЕТ. В 100 метрах за участком рекреационная зона и река Полтавский Ерик. 
Можно организовать собственный пирс и зону отдыха на берегу реки.

Самое удачное расположение! В пешей доступности есть все необходимое для комфортной жизни. 
~ Спортивный зал и стадион. 
~Пункт выдачи СДЭК , Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс.
~Продуктовый и хозяйственный магазин, Магнит.
~Школа №5.
~Детский Садик №18.
~Автошкола.
~МФЦ.
~Стоматология.
~Почта
~Дом Культуры, Музей, Картинная Галерея.
~Конный Клуб.
~Церковь иконы Божией Матери Скоропослушница.
~Кафе, Фастфуд.

Рядом проходит новая Федеральная Автодорога А-289 - Соединяющая Краснодар — Славянск-на-Кубани — Темрюк —  Новороссийск — Керчь.
1ч.10минут до Краснодара.
1ч.40минут до Крыма.

Юридически чистый, один собственник. Без обременений и каких либо задолженностей.
Документы в порядке, имеется свежая выписка.

Звоните или пишете если возникнут вопросы!