Описание
Код объекта: 1075772.
Продается качественный, грамотно построенный двухэтажный дом с пристроенным гаражом общей площадью 186,8 кв.м на участке 10,5 соток, расположенный по адресу: Гурьевский муниципальный округ, поселок Родники, ул. Калининградская.
Ориентир поселки: Калининград, поселки Прибрежное, Солнечное, Заозерье, Большое Исаково, Малое Васильково, пр-т Московский.
Характеристики дома:
Общая площадь дома –186,8 кв.м.
Эффективная планировка:
I-й этаж: прихожая, коридор с удобной и достаточной площадью для размещения межэтажной лестницы и выходом в гараж, санузел, спальная комната -12 кв.м, гостиная-кухня-столовая -34,2 кв.м с панорамным выходом.
II-й этаж: просторный холл -10,1 кв.м с панорамным выходом на балкон, три раздельные спальные комнаты (10,4 + 12,4 + 12,6) кв.м, санузел -7,1 кв.м. Огромный балкон – терраса (крыша пристроенного гаража) -34 кв.м позволит принимать солнечные ванны и любоваться живописными видами р. Новая Преголя, куполами одной из старейших в мире кирх Арнау.
Пластиковые окна и двери с немецким профилем, входные двери в три замка с терморазрывом.
Пристроенный гараж -34 кв.м.
Межэтажное перекрытие: монолитные
Материал стен: газосиликатные блоки (D-500, 300мм)
Фундамент: лента (90мм) + армированная плита, гидроизоляция.
Кровля: стропильная система, обрешетка, гидроизоляция, ливневая система, металлическая черепица,
Армопояс второго этажа.
Состояние дома: без отделки (черный ключ)
Коммуникации:
Газ: заведен в дом
Электричество: 15 кВт.
Характеристика участка:
Размер участка: 10,54 соток
Категория: земли населенных пунктов
Назначение: ИЖС
Отличные подъездные пути.
Участок сухой, высокий, находится на холме.
О поселке:
Прежнее название поселка — Арнау. Впервые упоминается в документах в 1304 году (населенный пункт Арново). Около 1320 (по другим сведениям — 1364 год) года была построена кирха Святой Катарины. В 1322 году здесь стоял укрепленный дом Тевтонского ордена.
Транспортная доступность:
Поселок Родники находится в 3 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за Кардиологическим Центром. В поселок можно добраться на автобусе №37,75, также ходит школьный автобус.
В шаговой доступности находится продуктовый магазин, остановка общественного транспорта.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области
Комфортное место для жизни.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов
