3-этажный дом, 323 м2, на продажу в поселке Романовка, Центральная улица, 50

Ленинградская область, Всеволожский район, п.Романовка ( Всеволожск )

Кирпично - монолитный коттедж 323 кв.м. с гаражом и сауной. На участке 15 соток ИЖС.

Коттедж :
3 уровня
1й
- Гараж 44.1 кв.м
- Сауна с комнатой отдыха и с/у
- Котельная
- Гардеробная
- Кладовка
2й
- Гостиная с камином + Кухня 43.5 кв.м.
- Спальня
- Кабинет
- С/у
- Просторный коридор
3й
- Спальня
- Спальня
- С/у

Дополнительно место для хранения под пандусом ( на крыльце )

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Фундамент - железобетонная плита с монолитными стенами 1го уровня.
Все перекрытия - ж/б монолит .
Стены - кирпич.
Внешняя отделка - декоративная штукатурка.
Кровля - мягкая ( бесшумная ) черепица.
Окна - двухкамерные стеклопакеты.

Внутренняя отделка
Массив дуба практически во всем доме , начиная от дверей и наличников , заканчивая мебелью и элементами декора.
«Вишенка на торте» - это лестница - тоже массив из дуба , на все 3 этажа с подсветкой, удобным шагом и неповторимым дизайном .

Гостиную украшает шикарный камин с отделкой из натурального мрамора.

Кухня - массив дуба.

Сауна на дровах .

Гараж на 2 авто

КОММУНИКАЦИИ:
- магистральный газ подключен к котлу и сделана разводка на теплые полы по всему дому с датчиками температуры на каждое помещение.
- Система Вентиляции на весь дом
- Вода - скважина
- Канализация ЛОС
- Электричество 15 кВт
- Сигнализация
- Видеонаблюдение
- Интернет- оптоволокно

УЧАСТОК:
15 соток
- Огорожен
- Сделан дренаж
- ПОДНЯТ по отношению к соседям на 1.5 метра!
- Полностью обработан
- Сделан заезд на несколько машин
- Навес на 3 авто
В общей сложности порядка 10 машин можно припарковать на территории участка.
- Ворота с автоматикой
- Теплица с теплыми полами и с автоматическим проветриванием !)) - гордость хозяйки , возможно выращивать урожай круглый год!
- Разводка воды по всему периметру участка
- Фруктовые деревья ( черешня, яблони) + кусты смородины , малины и тд.
- Кедры с кедровыми орехами

ОКРУЖЕНИЕ:
- Состоявшиеся соседи
- Тихая улица
- В 5 минутах пешком - магазин
- Центр Всеволожска 5 мин на авто.

ДОКУМЕНТЫ полный пакет, готов к сделке. ПОЛНАЯ СУММА в ДКП.

Полная ТЕХНИЧЕСКАЯ документация на все.

Объект с самого начала строительства в одной семье . Все сделано с душой и для себя . Подробности по телефону или при встрече на объекте . Договориться на просмотр можно прямо сейчас . Звоните!Номер объекта: #150/740209/82