Торговая площадь, 700.4 м2, на продажу в поселке Романовка, шоссе Дорога Жизни, 2А

Адрес: Романовка, ш. Дорога Жизни, д. 2Площадь здания: 700.4  кв.м.Площадь участка:  1500 кв. м.Арендатор:Сетевой продуктовый супермаркет "Магнит"Долгосрочный договор аренды на 10 лет; Общая арендная ставка (платит Магнит): 693 400 руб.В субаренде у Магнита (открытие до 21.02):•    Цветы, семена растений – 70 кв. м. * 1100 руб.•    Разливное пиво – 25 кв. м. * 1100 руб.Дополнительно сдается в аренду (открытие до 21.02):• НТО (кофе с собой) – 14 кв. м. * 1500 руб.• НТО (парное мясо) – 24 кв. м. * 1500 руб.ИТОГО общий арендный поток: 693 400 + 57 000 = 750 400 руб.!Дополнительно:•    ввод в эксплуатацию получен 31.07.19 г.•    основной договор аренды подписан  23.07.19 г.•    акт приема-передачи с Магнитом на ремонт подписан 5.08.19 г.•    объект поставлен на кадастровый учет 8.08.19 г.•    собственность получена 29.08.19 г.  •    магазин открыт 13.09.19 г.•    подача на алкогольную лицензию 17.10.19 г.•    получение алкогольной лицензии 26.11.19 г•    расширение парковки до 40 машиномест 1.12.19 г.Коммуникации:ГазЦентральное водоснабжение и водоотведениеЭлектричество 60 кВт с возможностью увеличения до 80 кВт.