Торговая площадь, 700.4 м2, на продажу в поселке Романовка, шоссе Дорога Жизни, 2

ВАЖНО!!! Срочная продажа Предлагаем на покупку торговое помещение с СЕТЕВЫМ арендатором - супермаркетом "Магнит"! Площадь здания: 700.4 кв.м. Площадь участка: 1500 кв. м. Арендатор: Сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Общая арендная ставка (платит Магнит): 693 400 руб. В субаренде у Магнита (открытие до 21.02): • Цветы – 50 кв. м. * 1100 руб. • Разливное пиво – 25 кв. м. * 1200 руб. Дополнительно сдается в аренду (открытие до 21.02): • НТО (кофе с собой) – 12 кв. м. * 1500 руб. • НТО (парное мясо) – 12 кв. м. * 1500 руб. ИТОГО общий арендный поток: 693 400 + 36 000 = 729 400 руб.! Дополнительно: — ввод в эксплуатацию получен 31.07.19 г. — основной договор аренды подписан 23.07.19 г. — акт приема-передачи с Магнитом на ремонт подписан 5.08.19 г. — объект поставлен на кадастровый учет 8.08.19 г. — собственность получена 29.08.19 г. — магазин открыт 13.09.19 г. — подача на алкогольную лицензию 17.10.19 г. — получение алкогольной лицензии 26.11.19 г — расширение парковки до 40 машиномест 1.12.19 г. Коммуникации: Газ Центральное водоснабжение и водоотведение Электричество 60 кВт с возможностью увеличения до 80 кВт.