Описание
Элитная усадьба (3 Га) с сосновым лесом у озера Балтым
Продается эксклюзивное родовое поместье площадью 3 гектара в 15 км от Екатеринбурга и 15 минутах от Верхней Пышмы. Уникальное сочетание абсолютной приватности, первозданной природы и городского комфорта. Объект идеален для уединенного проживания большой семьи (несколько жилых домов) или под закрытый клуб, премиальный загородный отель, ретрит-центр.
Локация, природа и безопасность:
* Выход к воде: Всего 3 минуты по собственной уединенной дорожке до чистого озера Балтым.
* Приватность: Автомобильный трафик мимо усадьбы исключительно низкий. Один сосед.
* Природа на участке: сосновый лес гармонично сочетается с открытыми лужайками. Есть собственный пруд с домиками для уток.
* Благоустройство: Круговая прогулочная трасса 700 м по лесу, ландшафтные клумбы, большой ухоженный огород, 2 теплицы, фруктовый сад. Поют птицы, растут лесные грибы и ягоды.
* Транспорт: Удобный асфальтированный выезд. В пешей доступности остановка общественного транспорта. До супермаркета — 7 минут на авто. В поселке Балтым есть школы, садики, поликлиника, аптека, магазины и спортивные секции.
Жилой комплекс (строения общей площадью более 1100 кв.м)
Все основные здания возведены из долговечного кирпича с отличной звуко- и теплоизоляцией:
1. Главный трехэтажный дом (370 кв.м): Полностью оформлен в собственность. Включает 10 комнат, 4 санузла, теплую веранду, прачечную, кладовые, бильярную. Готов к заселению, укомплектован для комфортного проживания.
2. Второй двухэтажный дом (250 кв.м): Имеет два изолированных входа. Первый блок (1-комнатный) задействован под круглосуточный пост охраны (персонал проживает постоянно). Второй блок включает кухню-студию во весь этаж, 3 изолированные спальни и 2 санузла.
3. Деревянный терем (320 кв.м): Высокий монументальный сруб из северной сосны 9 лет выдержки. Рассчитан на 7 комнат
4. Банный комплекс: 2 этажа, классическая парная на первом уровне и гостевая комната на втором.
Коммуникации и инфраструктура (Полная автономия):
* Отопление и горячая вода: Магистральный газ, установлены газовые котлы. Для резерва есть электрические котлы.
* Электричество: Основная сеть + резервная линия.
* Водоснабжение: 3 глубокие артезианские скважины.
* Канализация: Централизованный водоотвод по договору с соседями — городской комфорт без вызова ассенизатора.
* Периметр: Территория полностью огорожена капитальным забором, установлены автоматические ворота на пульте, действует система видеонаблюдения.
* Есть гараж, мастерская, летник для коня, курятник, домики для сторожевых собак с левадой, беседка, зона с кирпичным мангалом, домик на дереве, летом ставится бассейн.
Юридический статус:
Один взрослый собственник. Обременений и залогов нет.
Кадастровые номера и фото внутренних интерьеров вышлю по запросу.
Реальному покупателю — аргументированный торг при осмотре.
