Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в поселке Ромашки

Кадастровый номер участка: 47:03:0506002:217. Координаты для навигатора: 60.707207, 29.803810.
БЕРЕГ ВУОКСЫ! В 88км от СПб (трасса «Сортавала»), пос. Ромашки (Ловчий переулок), на 1-ой линии Вуоксы-Вирта (25м от уреза воды), участок 25 соток. Категория: земли населенных пунктов, назначение: для ИЖС (милицейский адрес, прописка, нет никаких взносов и поборов).  
Коммуникации: по краю участка электричество, есть реальная возможность подключения газа. Собственность, межевание, возможна ипотека.
Участок частично с деревьями, есть поляна для постройки дома.
В отличие от подобных участков береговой зоны Вуоксы, обременение «зона подтопления» занимает всего 2 сотки участка (см. последнее фото).
Подъезд к участку 170 метров размечен, но не сделан (вложения небольшие, ровная поверхность – поле без деревьев, см. предпоследнее фото). Есть предварительная договоренность о совместных расходах на обустройство дороги с собственниками двух следующих участков.
В пос. Ромашки развитая инфраструктура – школа, детсад, сетевые магазины, все в пешей доступности. Есть форелевая ферма.
Рядом населенные пункты: Понтонное, Саперное, Лосево, Лососево, Варшко, Шумилово и Суходолье.