Описание
❗В 9 км. от Ропши, д.Волковицы (Келозские дачи). ЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ВНИМАТЕЛЬНО.
Продается ЗИМНИЙ(жили зимой, температура за бортом -28, в доме 24, без проблем. Дом теплый) одноэтажный 116 мкв (9 на 14 м. с терассой) на ровном сухом участке с хорошей геологией площадью 8 соток правильной формы. Кухня/гостиная с панорамным окном и выходом на террасу, 3 спальни, гардеробная, совмещенный с/у, 2 туалета (с/у и в котельной), просторная прихожая. Осенью 2021 года открыли новую дорогу в объезд Красного села, 40 мин не нарушая на а/м от ю-з города до дома, 30 км. Строили дом для себя, но планы изменились.(хотим расшириться в городе и купить тут же участок). Газа в деревне нет, когда будет, можно ознакомиться на сайте Газпрома.
❗❗❗❗❗Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид использования: для дачного строительства; для ведения дачного хозяйства. ❗❗❗❗❗
У нас тут, как ИЖС. Платим только за свет и налог раз в год.никаких шлагбаумов, частных дорог и т.д. Можно посмотреть объявления и многое понять, сколько домов продается у нас в поселке. (На данный момент 2 , включая наш). С электричеством перебоев нет, т.к. Россетти на прямую. Вокруг лес, низкий трафик.
Нет коммунальных платежей, к участку подходит муниципальная дорога, зимой дорога чистится бесплатно( т.к принадлежит деревне). Также имеется еще один подъезд. На участке отсыпаны щебнем 2 заезда/парковочная зона и дорожки к дому. Электричество 15 квт прямой договор с Ленэнерго ( счетчик 2-х тарифный день-ночь), скважина 34 м, септобак 3 секционный с полем фильтрацией.
Фундамент свайный( свая 108, залита бетоном), каркасный дом построен по канадской технологии с перекрестным утеплением пола, стен и потолка, толщина утеплителя 200 мм везде.(редко такое утепление, обычно строят 150 мм). Крыша покрыта гибкой черепицей с аэратором по длине конька. Фасад дома из фиброцементного сайдинга(cedral) с фактурой дерева, окна двойные стеклопакеты Veka, две утеплённые входные двери. Толщина фасадной стены дома 27 см, толщина перегородок внутри дома 17см. Материалы отделки: стены -гипрок,обои, пол-плиты quick deck, ламинат, линолеум. Потолки с точечными светильниками по всему дому.Отличное местоположение:остановка 300метров(484 автобус до Автово - Кировский завод), пруд для купания 500 метров, лес с грибами, конюшни, на участке есть качели, песочница и 2 грядки. Мусорный контейнер в 250 м. Садик в Келози и школа, дк, садик в Кипени. Есть местные магазины в пешей доступности (500 и 800 метров от дома). Пятерочка в Келози и куча магазинов в Кипени.
Никаких платежей и сборов в поселке. Дом зарегистрирован - жилой, можно получить адрес (2 недели, через мфц или муниципалитет) и прописаться.(никто не прописан в доме, просто собственность). Соседи прописываются в своих домах, без проблем. Кухня, холодильник, диван остаётся. Заезжайте и живите. Можем и освободить, но на цену не влияет. ❗❗❗Агентов прошу не беспокоить. Если у вас не хватает денег или у Вас еще не продана недвижимость давайте мы будем уважать друг друга и не тратить попусту время.❗❗❗
Документы готовы. И дом готов полностью, не нужно ничего в нем делать. Заезжай и живи) И большой плюс, что он одноэтажный, их очень мало продаётся. Это очень удобно. Земля плодородная( не торфяники и не глина). Торга нет, полная стоимость в договоре (без занижения и завышения), ипотека (сельская не подходит, остальные без проблем) подтверждённая. Субсидии и обмен не рассматриваем!
P.s.Подходит для: 1)любителей тишины, 2) кто любит без посредников электричество,3) кто понимает, что такое иметь муниципальную дорогу к участку и все ее плюсы, 4)кто ценит, что есть общественный транспорт, мусорный бак и 2 магазина в пеш.доступности, 5) кто понимает, что жить без всяких шлагбаумов, сборов поборов кайф
