Описание
Пpoдaетcя дoм Бaрн 80 кв. метров (20 кв.м теpрaса) в 12 км oт Санкт-Пeтеpбуpгa пo Poпшинcкому шоссе.
Цeна за дом + зa учacтoк 8 cоток
1 600 000 рублeй Итого 7 800 000
Яркую индивидуaльнocть проектам сeрии ВАRN придаёт пaноpамнoе ocтеклeниe и соврeмeнные фасaды. А высокий потoлoк и oтсутствие кoридоров создают ощущение пространства и свободы в доме.
Дом построен по проверенной Канадской каркасной технологии теплых энергосберегающих домов из дерева. Не дает усадки.
Он с большими панорамными окнами и теплосберегающими стеклопакетами.
Отопление теплым полом и небольшим компактным камином который гармонично вписывается в интерьер. У камина можно уютно расположиться и отдохнуть глядя на огонь в через стеклянную дверцу.
Этот дом хорошо подойдёт семье из 3-4х человек на ПМЖ или как дом на лето. Есть прописка и адрес, что важно и для доставки товаров. Дом установлен соответственно СНиПу.
Из чего дом :
Фундамент это железобетонные забивные сваи ( 30 штук под домом остальные под крылец )
Пол стены и потолок из сэндвич панелей ( толщиной 174 мм ) с брусом и доской камерной сушки.
Кровля, как и внешние стены , выполнена из двойной обрешетки с мембраной , металлический кликфальц толщиной 0,5 мм цвета 7024 с снегозадержателями.
Водосточная система из металла.
Вентиляция «Вилпе» уже стоит.
- Металлическая входная дверь утепленная с антипромерзанием 4 контура с терморазрывом.
- Окна SНUСО Германия с энергосберегающими пакетами и зеркальным напылением снаружи.
- Канализация установлена по СНиПу, закопана станция Кибез 5 ( на 5 человек с запасом ) с очисткой до 98 процентов, и сливной колодец для аэрации.
- Скважина с хорошей питьевой водой на 24 метра, заведена в дом.
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт 380 вт напрямую от Ленэнерго по Госпрограмме. Линия проведена, подстанция ( ТП ) - стоит.
- ГАЗопровод магистральный проходит в 150 метрах от дома. Нужно подать заявку.
Про участок : размер 8 соток
( 30,8/26 метров ), сухой , ровный, границы выставлены, на участке нет борщевика.
Кадастровый номер участка :
47:14:1212003:1113
Инфраструктура рядом :
В Кипени ( 1 км ) :
Банк, детский сад, Школа , Администрация , магазины, кафе, ресторан, почта, поликлиника.
Также близко посёлок Ропша.
Ломоносовский район, бурно развивается , в 2023 году открыта новая трасса Нарвское шоссе - безопасная, с ночным освещением и разделением от встречного движения, ровная и с удобными развязками.
15 - 20 минут от дома пешком до огромного озера Кипень , где на берегу есть :
пляж, кафе, форелевая рыбалка
300 метров до остановки или до магазина Лента с продуктами.
От трассы до дома (200 метров) хорошая надёжная дорога из щебня.
Не СНТ не КП , никуда вступать не надо.
Оформление в собственность по договору "купли - продажи" через МФЦ.
Можно в ипотеку.
До дома можно проехать через Ропшинское шоссе, Гостиллицкое или Красное село ( новое безопастное Нарвское шоссе ).
Автобусы от метро : "проспект Ветеранов" - 486 и К650 А , от метро «Автово» и «Кировский завод» - 484 ( в часе езды и без пересадок ).
Также : 481 и 484 - до Ропши, 653 - до вокзала в г. Ломоносов.
Экология
Рядом нет вредных производств и вредных источников загрязнения окружающей среды, а в 5 минутах езды находятся чистые форелевые озера с рыбалкой.
Впервые приобретаете участок и дом ?
Не проблема, расскажу вам как я оформляю сделку и отвечу на все ваши вопросы.
На показе дам с собой копию документов, все расскажу и покажу.
☎️ Звоните или пишите прямо сейчас, на связи 7 дней в неделю!
Юрий и Ольга ( собственники )
