Описание
Арт. 131339424 Дом у озера + гостевой корпус на участке 25 соток.
Продаётся дом в поселке Ропша, Ломоносовский район.
Участок выходит к озеру.
Рядом Ропшинский парк и Дворец.
От истории к инвестициям:
Ропшинский дворец и парк — это не просто красивые руины, а официально признанный объект культурного наследия, переданный под управление ГМЗ "Петергоф". С 2012 года здесь ведутся противоаварийные работы и культурно-историческая экспертиза. Но главное — с 2016 года проект реставрации поддерживает компания "Роснефть".
Сейчас процесс вышел на финальную стадию: Ропша стала пилотным проектом для нового закона о государственно-частном партнерстве. Как только юридические формальности будут улажены (а это вопрос времени), начнется полномасштабная реставрация. Это означает не просто спасение памятника, а создание новой точки притяжения для туристов и, как следствие, кратный рост стоимости всей недвижимости в этом районе.
Цифры и факты:
Земля в этом районе уже стоит от 1 млн руб./сотка.
Пустой участок без дома — от 25 млн руб.
Здесь вы получаете готовый комплекс.
Участок:
Ровный, правильной формы, с дренажем, выполнена отсыпка песком около 1 м глубиной, проложена система автополива и освещения.
Собственная скважина 160 м.
Центральный газ заведен в дом.
На участке:
Основной дом в 3х этажах — 493 м² с предчистовой отделкой, 5 спален, построен по индивидуальному проекту.
В 2013 г. регистрация ОЗС в ЕГРН. 2014-2025 - в спокойном плановом режиме разведена вся инженерия, запущено отопление, оборудована фильтрация, выполнена наружная и внутренняя отделки.
На 1 эт. дубовые стеклопакеты в пол!
В каждой спальне предусмотрен собственный санузел.
Каминная зона.
Отопление - теплые полы, газовый котел, все функционирует.
Разведено 6 км проводов (витая пара) под интернет в каждой комнате. 2 интернет-провайдера по оптоволокну.
Третий видовой этаж (на озеро и лес)!
Готовый дизайн-проект в подарок.
Гостевой дом в 2х этажах — 186,5 м².
В 2024 г. регистрация ОЗС в ЕГРН.
Построен из профилированного бруса 135х200 мм.
Полностью меблирован и готов к жизни.
Внутри имеется банька. Можно заезжать и пользоваться сразу.
Инфраструктура (Ропша): магазины (Пятерочка, Магнит, Светофор, СтройУдача), пекарня, аптека, школа, детсад, поликлиника. Выезд на город — несколько шоссе.
Строили для себя. Продажа в связи с переездом. Прямая продажа, быстрый выход на сделку.
Показ: по звонку. Приезжайте смотреть — место уникальное.
.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
