Описание
Арт. 28295645 Продается коттедж площадью 455 м2 на земельном участке 15 соток в коттеджном поселке Рощино (Сосновский район).
Поселок молодой, менее 30 лет. До Челябинска 10 минут на автомобиле. Хорошие асфальтированные дороги, поселок газифицирован, чистый воздух и грибные, ягодные леса. И что не мало важно для семей с детьми есть школа и детские сады. Ходит общественный транспорт, есть магазины.
ДОМ
12х12, фундамент блочный, дом кирпичный, утеплён, обшит сайдингом. Перекрытия железо-бетонные плиты. Лестницы также железо-бетонные.
3 этажа + цокольный этаж (планировка каждого этажа смотрите в фотогалерее)
Отопление - газовое (2 котла).
Канализация выгребная яма, 6м3, глубина 8м.
Водоснабжение - скважина 34 метра, насос на 24м.
Подвал:
гараж 65 м2 на 3 легковые машины, котельная, яма для холодного хранения продуктов, гардеробная, помещение под спортзал 34м2.
1 этаж:
Кухня 18 м2, гостиная 48м2, комната 9м2, 2 санузла (пол с подогревом). Также на первом этаже баня с отдельным с/у.
И изюминка дома крытый подогреваемый бассейн 4х7, с системой очистки воды 24/7. Функционирует даже зимой.
Большая крытая веранда 70м2, есть прямой выход из бассейна на веранду.
2 этаж:
4 спальни, зимний сад 18м2 (можно использовать под комнату), санузел и кабинет.
3 этаж мансардный, крыша утеплена. 3 комнаты, санузел.
В доме сделан хороший и качественный ремонт. Заезжай и живи.
УЧАСТОК
Территория участка благоустроена, дорожки выложены плиткой, газон, есть посадки и плодоносящие деревья и кустарники: слива, груша, яблони, вишня, смородина, крыжовник, малина, жимолость
Есть подсобные помещения для разведения кроликов, кур, гусей, перепелов, коз и другой живности + есть дополнительная территория для выгула (за участком пожарный проезд не используется и огорожен сеткой).
Есть мангальная зона с стационарным мангалом и казаном.
Идеальное место для большой семьи, кто давно мечтал иметь свое хозяйство и вести фермерство как для себя, так и на продажу.
И еще огромный плюс это небольшие коммунальные платежи, за весь дом в среднем по году - 4500р/месяц за электроэнергию и газ. Меньше, чем коммуналка за 3-х комнатную квартиру. Тарифы для сельской местности.
Все делалось для себя с душой и большой любовью.
Земельный участок и дом находятся в собственности более 10 лет, обременений нет. Гарантия юридической чистоты объекта.
Подходит для покупки в ипотеку, возможно без первоначального взноса. Помощь в оформлении. Сельская ипотека не пройдет. Если для покупки дома вам требуется продать вашу недвижимость, найдем покупателя для вас.
Звоните, договоримся о просмотре и всё подробно расскажем.
