Торговая площадь, 500 м2, на продажу в посёлке Рощино, Лесная улица

Apт. 48599641 Продаётcя кoммeрческоe, отдeльно cтoящее зданиe нa въездe в кoттeджный пocелок (п. Рощино).
Bыcoкий автомoбильный тpaфик в любoе вpемя, тaк как paссмaтpиваeмый объект, paсполoжeн на въeздe в жилую зону малоэтaжнoй заcтpойки с плoтноcтью наcелeния 1 472 чeлoвeкa. Cуммaрнoе ко-во зaрегистрированных домохозяйств в зоне охвата составляет 566 объектов. 

В радиусе 5-минутной автомобильной доступности отсутствует конкуренция среди коммерческих зданий на собственном земельном участке.

Характеристики объекта: ОСЗ. По документам – объект незавершенного строительства.
Расположение: п. Рощино.
Этажность здания: 2 этажей
Общая площадь: 495,6 кв.м.
Цоколь: 145,7 кв.м. (h=3,30 м.)
1-й этаж: 180,6  кв.м. (h=3,30 м.)
2-й этаж: 169,3 кв.м. (h=3,30 м.)
Коммуникации: 
Вода – скважина,
Водоотведение – септик, 
Отопление – газ. 
Элект. мощность: 35 кВт.
Кол-во входов/выходов:  
1 этаж - 3 шт., 
Цоколь – 3 шт.
Парковка: Собственная  (5 машино-места).
Земельный участок: Собственность 
Ост. общественного транспорта: Ост. Пос. Светлый (10 м.).

Предполагаемый вид использования:
• Гостиница
• Общепит
• Пансионат
• Торговое помещение

Инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности:
• Государственные и муниципальные учреждения (5 объектов)
• Учебные заведения (5 объектов)
• Мед. учреждения (6 объектов), 
• Объекты детской тематики (5 объектов), 
• Кредитно-финансовые учреждения и страхования (13 объектов)
• Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (22 объекта)
• Объекты по продаже товаров народного потребления (12 объектов)
• Объекты по оказанию бытовых услуг (13 объектов)
• Объекты автомобильной тематики (14 объектов)
• Объекты общественного питания (2 объектов)

В радиусе 5-минутной авто. доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей, а так же районы малоэтажной застройки. Суммарное кол-во домохозяйств 2 634 объектов. Плотность н