Участок под ИЖС на продажу в посёлке Рощино

Срочно продаются участки на берегу озера.Площадь участков 10 соток. Курортное место (14 км до города). Кадастровая стоимость каждого участка около 318.000. Собственником всех участков является физическое лицо.ОПИСАНИЕ:Линии электропередач проходят рядом с участками. ТУ на присоединение по гос.программе за 550 р. есть на один участок. Мощность на каждый участок -15 кВт, подстанция там новая мощная.Магистральный Газ проходит в 2 км от участков, надо ставить ГШРП и получать согласования у газовых служб, они в принципе готовы все сделать и провести. Вопрос цены, но на самом деле многие жители не подводят там газ, так как тариф на электроэнергию довольно низкий и климат позволяет отапливать электричеством. Так что это по желанию и надо считать окупаемость.По расположению: участки на возвышенности примерно 2-3 метра. Фактически, это поле. Озеро которое рядом, находится на расстоянии 70-100 м и расположено в низине, поэтому весной нет залива участков. Приток в озеро небольшой, только ручей (маленькая речка). Озеро отделено от участков дорогой, она грунтовая но хорошего качества и ровная. По поселку асфальт и он как раз переходит в эту грунтовую дорогу непосредственно к участкам, она центральная. Проезды не построены, от нее только проект есть, от асфальта до начала участков примерно 450 м по данной дороге.По ней реально проложить асфальт с минимальным вложением.От Калининграда идет скоростная трасса (110 км./ч.), четырехполосная новая (называется Московское шоссе). До развилки 21 км, потом двухполосная дорога, асфальт отличный. 4 км до пос. Рощино. Ехать от города мин 25-30, ходит автобус, есть магазин, почта и др.обьекты соц сферы.По очистным сооружениям у нас нет информации, не знаю, но все строят септики. Мы узнавали, вода есть, центральные коммуникации. Точка подключения примерно в 600-700 м.Но лучше построить и эксплуатировать свою скважину.До леса от границ участков примерно 500-900 м.