Описание
>Oдин взpоcлый сoбственник, документы готовы, никaких oбремeнений. Тoрг умecтeн пocлe пpосмотра. Просмoтр в любоe вpeмя. По запроcу пpeдoставим видео-oбзоp.
>Локация :
Тиxая окраинa поceлкa Pоccийский.
Беспроблемныe coceди, дocтойное coциальное окружение.
До Аксая и всей его инфраструктуры - 5 минут, до Меги - 7 минут, до Ростова - 10 минут.
До Старочеркасска и пляжей на Дону -20 минут
Легко и быстро добраться куда угодно.
Инфраструктура поселка создаст ощущение городской жизни:
Автобусная остановка + школьный автобус, супермаркет, аптека, детский сад, детская площадка, пункты выдачи, клуб, амбулатория в поселке.
Доступна доставка еды, товаров и такси.
Недалеко есть спортивный комплекс.
Вышка мобильной связи в поселке.
>Дом и участок:
Фундамент: бетонные блоки
Стены: газоблок d400 400мм
Перекрытия: плиты железобетонные пустотные
Утепление: эппс 50мм
Крыша: утепление - базальтовая вата 300мм, мягкая кровля Айко
Высота потолков: от 3 до 4,5 м.
Высота цокольного этажа: 2,5м.
Основное отопление - газовый котел Рrоthеrm, большой бойлер косвенного нагрева на 300л.
Резервное отопление - электрический котел.
Рециркуляция водоснабжения.
Кондиционеры : 6шт.
Водяные теплые полы на первом этаже и в сан.узлах.
Электричество 3 фазы 18 кв.
Интернет: высокоскоростное оптоволокно
Крытая навесом парковка на 2 машины
Вольер для собаки
Крытая терраса 50кв.м
Огород с высокими грядками, теплица, сад трав, плодоносящий сад, ягодник, виноградник, декоративные хвойные и лиственные деревья и кустарники. Рай для садовода.
Система капельного полива на всем участке.
Участок красив и ухожен, разбит на три уровня. Есть небольшой прудик с искусственным водопадом.
Залиты подпорные стенки.
Газона нет, косить не надо :)
>По планировочному решению дом состоит из двух квартир.
>Малая квартира: 58.7кв.м, расположенная на первом этаже с отдельным входом.
Идеальна для старшего поколения, молодой семьи или сдачи в аренду.
На плане помещения 4(гостиная), 5(холл), 6(санузел с душем), 8(кухня-столовая)
9(спальня).
>Большая квартира: Вход со стороны террасы
На плане помещения 1(кухня-столовая с встроенной техникой, пмм),
2(холл), 3(веранда остеклённая), 7(гостевой санузел);
На втором этаже: 1(общая комната-гостинная),
2,6(детские комнаты со встроенными шкафами),
3(санузел с душем), 11(холл),
8(мастер-спальня с ванной комнатой(7),
гардеробом(9) и кладовой-бельевой(10), выход на балкон)
На лофт уровне расположен кабинет(14кв.м). Удобное место для работы из дома или чтения, хобби-комнаты или мастерской.
>Цокольный этаж под всем домом состоит из 5 неотделанных помещений и отделанной топочной-постирочной с множеством мест хранения(15кв.м)
>Если у Вас большая семья и несколько поколений живут вместе, или вы хотите сдавать часть дома в аренду - наш дом идеально подойдет Вам!
Оставим мебель по согласованию. Заезжай и живи!
