1-этажный дом, 158 м2, на продажу в посёлке Российский, Пихтовая улица, 29

Продаём новый дом 2024 года с отличным ремонтом и мебелью. Подходит под ипотеку. Расположен в посёлке Российский, в 3 км от Ростова, в хорошем месте — с выездом на асфальтированную дорогу. Дом полностью готов к комфортной жизни, в нем продумано все до мелочей)
Почему наш дом стоит своих денег:
•    Площадь дома — 158 м², есть погреб для запасов на зиму.
•    Участок — 10 соток. Перед домом достаточно места, чтобы дополнительно построить всё что угодно — в том числе помещение для бизнеса.
•    Залит фундамент под баню. Произведено зонирование огорода, обустроены мангальная зона и площадка под бассейн. На участке высажены деревья, кустарники и цветы.
•    Улица асфальтирована.
Планировка:
•    4 изолированные спальни;
•    отдельный зал и уютная кухня;
•    2 санузла;
•    котельная, где установлены все необходимые коммуникации, а также фильтр и ёмкости для воды;
•    хозяйственное помещение (постирочная);
•    высота потолков — 3 метра: это создаёт ощущение простора и свободы.
Коммуникации и инфраструктура (Ростовская область):
•    электричество, газ, вода, канализация (септик с переливом).
Конструктивные особенности:
•    Фундамент — монолитная лента глубиной до 1,5 м. Использован бетон высокой марки и арматура нужного диаметра: такая основа не даст трещин даже через 20 лет.
•    Плита перекрытия: расчётная толщина и правильная ячейка арматуры исключают усадку — плитка не треснет.
•    Утепление — минеральная плита высокой плотности. Это экономит расходы на отопление и защищает от холода: даже если электричество отключат на сутки, в доме не будет холодно.
•    Армопояс под крышей обеспечивает связку стен: крышу не сорвёт даже при сильном урагане.
•    Стропила из дерева обработаны пропиткой от огня, грибка и жуков.
•    Крыша из металлочерепицы: материал толстый, от проверенного поставщика — не погнётся и не выгорит со временем.
•    Окна с 70 мм профилем: обеспечивают высокую шумоизоляцию и не промерзают.
Транспорт и инфраструктура:
•    Транспорт: автобус  226 ходит от вокзала Ростова, маршрут  131 — от МЕГИ; автобусы следуют прямо до посёлка.
•    В пешей доступности — магазин Пятёрочка, аптека Апрель, пункты СДЭК, Ozon и Wildberries.
•    Для детей организованы перевозки школьными автобусами — они развозят учеников по школам Аксая и Большого Лога.
Коротко о главном:
•    Новый дом 2024 года, продажа от ИП, подходит под ипотеку.
•    Экологичный район Ростовской области.
Собственник — Виктория. Торг уместен.