Описание
Продаём новый дом 2024 года с отличным ремонтом и мебелью. Подходит под ипотеку. Расположен в посёлке Российский, в 3 км от Ростова, в хорошем месте — с выездом на асфальтированную дорогу. Дом полностью готов к комфортной жизни, в нем продумано все до мелочей)
Почему наш дом стоит своих денег:
• Площадь дома — 158 м², есть погреб для запасов на зиму.
• Участок — 10 соток. Перед домом достаточно места, чтобы дополнительно построить всё что угодно — в том числе помещение для бизнеса.
• Залит фундамент под баню. Произведено зонирование огорода, обустроены мангальная зона и площадка под бассейн. На участке высажены деревья, кустарники и цветы.
• Улица асфальтирована.
Планировка:
• 4 изолированные спальни;
• отдельный зал и уютная кухня;
• 2 санузла;
• котельная, где установлены все необходимые коммуникации, а также фильтр и ёмкости для воды;
• хозяйственное помещение (постирочная);
• высота потолков — 3 метра: это создаёт ощущение простора и свободы.
Коммуникации и инфраструктура (Ростовская область):
• электричество, газ, вода, канализация (септик с переливом).
Конструктивные особенности:
• Фундамент — монолитная лента глубиной до 1,5 м. Использован бетон высокой марки и арматура нужного диаметра: такая основа не даст трещин даже через 20 лет.
• Плита перекрытия: расчётная толщина и правильная ячейка арматуры исключают усадку — плитка не треснет.
• Утепление — минеральная плита высокой плотности. Это экономит расходы на отопление и защищает от холода: даже если электричество отключат на сутки, в доме не будет холодно.
• Армопояс под крышей обеспечивает связку стен: крышу не сорвёт даже при сильном урагане.
• Стропила из дерева обработаны пропиткой от огня, грибка и жуков.
• Крыша из металлочерепицы: материал толстый, от проверенного поставщика — не погнётся и не выгорит со временем.
• Окна с 70 мм профилем: обеспечивают высокую шумоизоляцию и не промерзают.
Транспорт и инфраструктура:
• Транспорт: автобус 226 ходит от вокзала Ростова, маршрут 131 — от МЕГИ; автобусы следуют прямо до посёлка.
• В пешей доступности — магазин Пятёрочка, аптека Апрель, пункты СДЭК, Ozon и Wildberries.
• Для детей организованы перевозки школьными автобусами — они развозят учеников по школам Аксая и Большого Лога.
Коротко о главном:
• Новый дом 2024 года, продажа от ИП, подходит под ипотеку.
• Экологичный район Ростовской области.
Собственник — Виктория. Торг уместен.
