Описание
СРOЧHО пpoдаю свой недоcтрoенный дoм нa учaстке. Пocёлoк Poccийcкий- «Зайцево».
Плoщaдь учaстка- 665 м2. Учacтoк примыкaeт к леcополоce, плoщaдью (в гpaницax участка) 639 м2. Длинa учaстка по фаcаду-20 м.
На учacткe выведeн пoлноценный пoдвальный этaж 10м×8м×2,9м:
- монолитнaя армирoвaнная бетoнная плита 250 мм из бeтoнной смеси В25;
- стены и перегородки из новых блоков ФБС, толщиной 400мм;
- монолитный пояс поверх блоков ФБС из бетона В15.
- перекрытие из плит ПК, толщиной 220 мм, без монолитных участков, с проёмом для лестничного марша(лестницы) в подвал;
- наружная обмазочная гидроизоляция стен подвала в 2 слоя;
На блоки ФБС, плиты и бетонную смесь имеются документы, подтверждающие качество строительных материалов.
Устроенный фундамент подходит для полноценного двухэтажного дома с чердаком.
На участке смонтирован сборный водопроводный колодец для подключения от магистрального водовода.
На участке смонтирован неэксплуатируемый ранее «деревенский туалет-яма» из металлоконструкций.
На участке установлено бытовое помещение-вагончик.
По периметру участка выкопаны траншеи под забор, залита бетонная подготовка-фундамент.
Мною была проведена очистка от сорной растительности прилегающего-муниципального участка в лесополосе, высажены деревья-орех. Роща подходит для зелёной зоны отдыха, без строений, в рамках законодательства РФ. Периодически провожу работу по очистке территории участка от сорной растительности.
Строительство велось в соответствии с официальным разрешением на строительство, имеется согласованный градостроительный план, вынесены 4 геодезические точки границ земельного участка, закреплены арматурными стержнями. Имеется официальный почтовый адрес.
Коммуникации-вода, свет, газ не оплачивались, но всё, включая газ, подключается в управляющей компании, инженерные сети проходят по меже.
Прилегающие к участку дороги отсыпаны тырсой. С участка разворачивается красивый вид на х. Большой Лог. В целом, в посёлке имеется остановка общественного транспорта, магазины. В соседнем г. Аксай расположен спортивный комплекс, строится новая школа, есть гипермаркет. Также школа и детский сад расположены в х. Большой Лог. Со стороны М4 уже сейчас ведутся работы по устройству дороги-съезда в посёлок.
Участок и дом, имея строительное образование, строил для себя, с любовью, сам же и оформлял всю разрешительную документацию. Причина продажи-не имею возможности продолжать строительство.
Продавать очень не хочется, место великолепное, по утрам бегают фазаны и зайцы, гнездятся в прилегающей лесополосе. После покупки участка можно незамедлительно, без раскачки, продолжить строительство и за короткий период времени сделать отличное семейное домовладение.
Просьба звонить с 8 до 20 часов. Адрес я указал, возможен самостоятельный осмотр. Если Вам интересно объявление-звоните, договоримся!
